Description

Mit dem Neubauprojekt „Zum Feldlager 134“ entsteht in ruhiger und begehrter Wohnlage von Kassel ein modernes Wohnensemble mit insgesamt zwei stilvoll geplanten Mehrfamilienhäusern und jeweils vier Wohneinheiten. Die zeitlose Architektur, kombiniert mit einer harmonischen Einbindung in die Umgebung, schafft ein hochwertiges Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit. Die moderne Formsprache mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und weitläufigen Terrassen verleiht dem Projekt einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter. Durch die leicht erhöhte Lage profitieren zahlreiche Einheiten von einer angenehmen Aussicht sowie einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie helle Räume mit moderner Raumwirkung. Großzügige Terrassen und Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch großzügige Hobby- und Nutzbereiche im Untergeschoss, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice, Fitness, Stauraum oder private Rückzugsbereiche bieten. Auch technisch erfüllt das Projekt moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Geplant sind unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine hochwertige massive Bauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung gemäß aktuellem Energiestandard. Die Tiefgaragenstellplätze im vorderen Gebäude sorgen zusätzlich für komfortables und sicheres Parken. Darüber hinaus profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen des energieeffizienten Neubaus. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, Wert auf moderne Architektur. # Ausstattung Die Ausstattung des Neubauprojekts „Zum Feldlager 134“ vereint moderne Bauqualität, zeitlose Architektur und energieeffiziente Technik zu einem hochwertigen Wohnkonzept mit langfristiger Wertbeständigkeit. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf eine harmonische Verbindung aus Komfort, Funktionalität und moderner Wohnatmosphäre gelegt. Die Wohnungen verfügen über durchdacht gestaltete Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen, großzügigen Fensterflächen sowie einer hellen und modernen Raumwirkung. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Für ein komfortables Wohngefühl sorgt eine moderne Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die den aktuellen Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen entspricht. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Wärmedämmung sowie moderne 3-fach-verglaste Fenster mit sehr guten energetischen Eigenschaften. Die Gebäude werden in massiver Bauweise mit Poroton-Mauerwerk errichtet und erfüllen einen zeitgemäßen Energiestandard. Die Kombination aus solider Bauweise, moderner Haustechnik und energieeffizienter Ausführung sorgt sowohl für niedrige Betriebskosten als auch für ein angenehmes Wohnklima. Besonderen Mehrwert bieten die großzügigen Hobby- und Nutzbereiche im Untergeschoss, die je nach Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen – beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich, Stauraum oder privater Rückzugsort. Ergänzend stehen den Wohnungen separate Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze im vorderen Gebäude ermöglichen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Darüber hinaus überzeugt das Projekt durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 126,04 m² # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt „Zum Feldlager 134“ befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Kasseler Stadtgebiet Harleshausen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine hervorragende Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur aus. Besonders die leicht erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit Ausblicken über Teile Kassels und einer ruhigen, privaten Umgebung. Harleshausen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Kassels und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, die gute Infrastruktur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Kasseler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zum Bahnhof Wilhelmshöhe sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig bestehen schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A44, A49 und A7. Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zum Habichtswald und zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und ein modernes Wohnen im Grünen. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld - Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt ist dieser Standort nachhaltig gefrag. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Änderungen in Planung, Ausführung, Ausstattung sowie Flächenangaben bleiben im Rahmen der weiteren Projektentwicklung vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen sowie die genehmigten Baupläne und Baubeschreibungen. Die dargestellten Visualisierungen, Möblierungen und Gestaltungsvorschläge dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den derzeitigen Planungsunterlagen ermittelt. Hobby-, Keller- und Nutzflächen sind gegebenenfalls nicht Bestandteil der klassischen Wohnflächenberechnung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 21.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-02-18 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KCI148926