Description

In ruhiger Ortsrandlage von Blaufelden-Billingsbach erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und zukunftsorientierter Ausstattung macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien. Auf ca. 173,20 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 370 m² bietet Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC im Obergeschoss. Zwei Terrassen – eine im Garten und eine weitere im Obergeschoss – laden zum Verweilen ein. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie der Wechselrichter auf dem Dachboden ermöglichen eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Beheizt wird das Haus über eine Holzofenheizung. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein direkter Zugang ins Haus über einen Lagerraum, ein zusätzlicher Nebenraum sowie eine großzügige Einfahrt mit Platz für zwei Pkw und ein Motorrad. Weitere Stellplätze befinden sich neben dem Haus. # Ausstattung Ca. 173,20 m² Wohnfläche 6 Zimmer 4 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Separates WC im Obergeschoss Terrasse im Garten Zweite Terrasse im Obergeschoss Vollständig eingezäuntes Grundstück Holzofenheizung Photovoltaikanlage mit 9,88 kWp Wechselrichter auf dem Dachboden Wallbox für Elektrofahrzeuge Garage mit elektrischem Garagentor Direkter Zugang von der Garage ins Haus Zusätzlicher Lager- und Nebenraum Großzügige Einfahrt sowie weitere Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Feldrand des Blaufeldener Ortsteils Billingsbach. Die naturnahe Umgebung bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Im nur wenige Minuten entfernten Blaufelden finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Die Städte Crailsheim, Bad Mergentheim und Schwäbisch Hall sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kultur- und Freizeitangeboten. # Sonstiges Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2026-113