Description

Dieses großzügige teilrenovierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, modernen Badezimmern sowie einem großen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause. Dieses großzügige, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet mit ca. 6 bis 8 Zimmern, hellen Räumen und modernen Badezimmern viel Raum für individuelles Wohnen. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von Zuhause – die Immobilie überzeugt mit einem vielseitigen Raumkonzept. Die sehr große Küche bietet viel Stauraum, ergänzt durch einen separaten Essbereich für Familie und Gäste. Im schönen Garten laden eine Gartenloggia mit Grillecke und der sonnige Außenbereich zu vielfältiger Nutzung ein. Ein großer Keller mit viel Nutzfläche sowie Werkstatt- und Hobbyräume im Untergeschoss schaffen zusätzlichen Raum. Hinweis: Teilweise handelt es sich um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. Sie zeigen beispielhaft, wie der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnte. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 643 m² - Grundstücksfläche: ca. 643 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 150 m² - Nutzfläche: ca. 82 m² # Lagebeschreibung Gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen Richtung München Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt S-Bahn-Anschluss mit Verbindung nach München und Erding Gute Busverbindungen im regionalen Nahverkehr Flughafen München in gut erreichbarer Distanz Einkaufsmöglichkeiten Supermärkte und Discounter Bäckereien und Metzgereien Apotheken und Ärzte Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten Freizeitmöglichkeiten Spazier- und Radwege in naturnaher Umgebung Sport- und Freizeitvereine Fitness- und Sporteinrichtungen Naherholungsgebiete und Grünflächen Vielfältige Freizeitangebote für Familien und Kinder Fazit Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Markt Schwaben vereint viel Platz, moderne Wohnqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, großem Garten, Keller mit Werkstattmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die komfortables Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Der Kaufpreis wurde dem aktuellem Bodenrichtwert angepasst # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Energieverbrauch: 150.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 29/03/2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Anbieter-Objekt-ID: 01M1BMGX3W2P5NH7X1STNND52Z