Description

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 580 m² und bietet rund 100 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein separates WC, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist auf beiden Etagen identisch. Im Kellergeschoss stehen drei Abstellräume zur Verfügung. Die Heizung wurde vor ca. 3 Jahren von einer Ölheizung auf Gas umgerüstet. In diesem Zuge sind die Leitungen komplett erneuert. Der Außenbereich bietet einen großen Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Carport sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. eine praktische Unterstellmöglichkeit. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung *Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1976 *Heizung inklusive Leitungen im Jahr 2023 erneuert (Vorher Ölzentrlheizung) *Übrige Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr 1968 *Carport vorhanden *Gartenhaus vorhanden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 580 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Friedewald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen dörflichen Atmoshäre. Gleichzeitig verfügt Friedewald über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In Friedewald stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA u. Norma, ein Biohof zur Verfügung, sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Zudem ist in unmittelbarer Nähe ein neues Gesundheitszentrum geplant, das unter anderem eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei und eine Tagespflegeeinrichtung beherbergen soll. Friedewald verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Autobahn A4 Richtung Bad Hersfeld und Eisenach. # Sonstiges Die vorgenannten Angaben sollen dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmenbedingungen des Objekts zu geben. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung. Unser Angebot wurde von uns aufgrund von Angaben und Unterlagen Dritter, insbesondere des Verkäufers, zusammengestellt. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung ! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 477