Description

Großzügig, modern und sofort bezugsfrei: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 68,12 m² Wohnfläche mit einem offenen Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Die im Jahr 2020 errichtete Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, moderne Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den eigenen Balkon – ein schöner Platz für den Morgenkaffee, entspannte Abende oder sonnige Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und hochwertig mit bodengleicher Dusche sowie Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Fußbodenheizung, Aufzug und Video-Gegensprechanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt die Wohnung zudem moderne Ansprüche an energieeffizientes Wohnen. Eine bezugsfreie Wohnung mit großzügigem Grundriss, Balkon und hochwertiger Ausstattung – ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort verbinden möchten. # Ausstattung •Moderne Einbauküche •Eigener Balkon •Kellerabteil •Abstellraum •Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster •Bad mit Tageslicht •Bodengleiche Dusche •Markenhersteller-Sanitärausstattung •Video-Gegensprechanlage •Energieeffizienzklasse A # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 5.710,51 € - Vermietbare Fläche: ca. 68,12 m² # Lagebeschreibung Das Projekt MITTENMANG liegt in der Schauenburgerstraße am Rand der Pinneberger Innenstadt – zentral und urban, aber in einer vergleichsweise ruhigen Wohnstraße gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Viele tägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen; der neugestaltete Innenstadtbereich rund um Dingstätte, Rathaus und Drosteiplatz bietet eine vielseitige Infrastruktur und hohe Aufenthaltsqualität. Pinneberg liegt unmittelbar nordwestlich von Hamburg und ist fester Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Der Bahnhof Pinneberg bietet mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz – unter anderem sind Hamburg-Altona (rund 24 Minuten), die Landungsbrücken, der Jungfernstieg und der Hauptbahnhof (rund 36 Minuten) ohne Umstieg erreichbar. Über die A23 und die A7 ist auch das überregionale Autobahnnetz gut angebunden, der Hamburg Airport ist zudem über die Expressbuslinie X95 erreichbar. Zum Naturerlebnis laden unter anderem der zentral gelegene Fahlt mit Spazierwegen und Trimm-dich-Pfad, das Naturschutzgebiet Himmelmoor in Quickborn sowie das Wedeler Elbufer mit Schiffsbegrüßungsanlage und Strandbad ein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 44.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-11-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SCHAU-WE19