Description

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Natur- und Aussichtslage an der Grünen Bank in Lahnstein (Niederlahnstein) mit unverbautem Blick auf den Rhein. Ein modernes Einkaufszentrum ist in 2-3 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wanderwege an Lichterkopf und Ruppertsklamm ebenso. Den Koblenzer Hauptbahnhof erreichen sie mit dem Pkw in 5 Minuten und die Innenstadt von Koblenz in 8 Minuten. (Editiert) Auf Nachfrage: - Der Grundpreis für die Wohnung mit 1x Aussenstellplatz beträgt 390.000.- Euro Zusätzlich können erworben werden: - 1x Tiefgaragen Stellplatz ohne Wallbox (13.000.-) - 1x Tiefgaragen Stellplatz mit Wallbox (15.000.-) Es sind 3 getrennte Grundbucheinträge. Das Objekt wurde Mitte der 90er erbaut. Heizungen und Fenster wurden bereits modernisiert. Abweichend von der ursprünglichen Bauausführung habe ich die Küche und das Wohnzimmer miteinander verbunden. So entstand ein moderner & offener Wohn-/Küchenbereich mit Wintergarten und Zugang zur Dachterasse. Dieser zentrale Bereich wurde in den letzten 3 Jahren neu geschaffen und einschl. der technischen Anlagen aufwendig modernisiert. Nicht einsehbare Dachterasse: Sie bietet einen einen weitschweifigen Ausblick über die Stadt, den Rhein, Rittersturz und Oberwerth, sowie den umliegenden Wald. Aufzug bis zur Wohnetage: Die Wohnung verfügt über barrierefreien Zugang direkt von der Tiefgarage. Sanierte Fenster mit 3-fach Verglasung lassen Geräusche wo sie hingehören. Großzügiges Bad: Bad und Gäste WC wurden bisher nicht renoviert, befinden sich aber in einem guten und jederzeit bezugsfertigen Zustand. Das Bad ist großzügig im Platzanagebot und bietet viele Optionen für die individuelle Gestaltung. Die Schlafzimmer und das Maisonette wurden zuletzt kurz vor meinem Einzug vor 7 Jahren renoviert. Neben dem in der Wohnung befindlichen Wirtschaftsraum gehören ein trockener Kellerraum und ein Außen-Stellplatz auf dem zum Haus gehörenden Parkplatz zum Objekt. Darüber hinaus können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze mit Steckdose und Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen mit erworben werden. Für die gemeinschaftliche Nutzung gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.