Description

Exposé Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Garten, drei Garagen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in 71732 Tamm Kaufpreis 980.000 € --- Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den ausgezeichneten Pflegezustand sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über mehrere abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen, großzügigen Räumen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Ein liebevoll angelegter Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie drei Garagen mit zusätzlicher überdachter Lagerfläche runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. --- Ausstattung Erdgeschoss - ca. 3,5 Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - großzügige Terrasse - direkter Zugang zum Garten Dachgeschoss - ca. 3,5 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - separates Gäste-WC - Balkon mit schönem Ausblick Untergeschoss - ca. 2,5 Zimmer - großer Hobbyraum - zwei Kellerräume - Heizungsraum - vielseitig nutzbare Nebenflächen --- Besondere Ausstattungsmerkmale - Baujahr 1994 - sehr gepflegter Gesamtzustand - ca. 330 m² Wohnfläche - ca. 30 m² Nutzfläche - Fußbodenheizung - Energieausweis vorhanden - großer Garten - Terrasse - Balkon - drei Garagen - überdachter Lagerbereich an den Garagen - großzügige Kellerräume - Hobbyraum - ruhige Wohnlage --- Lage Die Immobilie befindet sich in der Silcherstraße in 71732 Tamm, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Tamm zählt rund 12.300 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie kurze Wege in die umliegenden Städte aus. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten, die bequem erreichbar sind. -- Verkehrsanbindung - Anschluss an die Autobahn A81 - schnelle Erreichbarkeit über die B27 - Anbindung über die L1133 - Bahnhof Tamm mit S-Bahn-Anschluss - gute regionale Bahnverbindungen Dadurch sind Ludwigsburg, Stuttgart sowie die gesamte Wirtschaftsregion in kurzer Zeit erreichbar. --- Wirtschaftsstandort Tamm ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und international tätigen Betrieben. Zu den bekannten Arbeitgebern zählen unter anderem Marabu sowie Pico Food. Die wirtschaftliche Stärke der Region sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger besonders interessant. --- Freizeit und Umgebung Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Tamm zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem: - die historische Kelter aus dem Jahr 1611 - die Bartholomäuskirche aus dem 15. Jahrhundert - die markanten Wassertürme - rund 30 örtliche Vereine mit einem vielfältigen Sport- und Kulturangebot Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. --- Fazit Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in einer wirtschaftlich starken Region. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Ausstattung. Highlights auf einen Blick - Kaufpreis: 980.000 € - ca. 330 m² Wohnfläche - ca. 30 m² Nutzfläche - Baujahr 1994 - drei Wohnebenen - großer Garten - Terrasse und Balkon - Fußbodenheizung - großer Hobbyraum - drei Garagen - überdachter Lagerbereich - sehr gepflegter Zustand -