Description

Zwei Häuser mit 6 Einheiten auf Borkum – Ferien- & Dauervermietung Isdobben 20 / 20a · 26757 Borkum Ca. 300 m² Wohnfläche · 934 m² Grundstück · nur wenige Gehminuten zum Südstrand Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt sechs Einheiten. Die Immobilie verbindet Dauer- und Ferienvermietung und bietet damit ein vielseitiges Nutzungskonzept in attraktiver Lage auf Borkum. Drei Einheiten sind dauerhaft vermietet. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung und ein Appartement, die für die touristische Vermietung genutzt werden. Die Ferienunterkünfte werden vollständig ausgestattet übergeben. Damit eignet sich das Objekt besonders als Kapitalanlage, bietet perspektivisch aber auch Möglichkeiten zur Kombination aus Eigennutzung, Dauervermietung und Ferienvermietung. Das Ferienhaus Das separate Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, ein heller Wohnbereich mit Balkon sowie ein separates WC. Zusätzlich gehört zum Gebäude eine separat zugängliche, dauerhaft vermietete Einliegerwohnung. Haupthaus / Altbau Im Haupthaus befinden sich weitere fest und touristisch genutzte Einheiten. Dazu gehören eine Ferienwohnung mit Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmern sowie ein Appartement mit Wohn-/Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Weitere Einheiten sind dauerhaft vermietet. Der Keller bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten und ist insbesondere für Inventar und Ausstattung der Vermietung praktisch. Zusätzlich steht ein Dachboden mit weiterem Flächen- und Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Ein möglicher Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und erforderlicher Genehmigungen denkbar. Darüber hinaus sind zwei Hauswirtschaftsräume vorhanden, von denen einer auch von Feriengästen genutzt werden kann. Eine großzügige Garage mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit sowie ein Fahrradschuppen ergänzen das Angebot. Eckdaten & Ausstattung • 2 Wohnhäuser auf einem Grundstück • insgesamt 6 Einheiten • ca. 300 m² Wohnfläche • ca. 934 m² Grundstück • 13 Zimmer • 7 Schlafzimmer • 6 Badezimmer • 3 dauerhaft vermietete Einheiten • Ferienhaus, Ferienwohnung & Appartement • Ferienunterkünfte vollständig ausgestattet • Einbauküchen • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Dach 2014 erneuert • Heizungsanlage 2013 erneuert • Keller mit Lager-/Abstellflächen • Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial • 2 Hauswirtschaftsräume • großzügige Garage • Fahrradschuppen • Eingangstreppe und Haustür des Haupthauses vor ca. 3 Jahren erneuert Lage Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: Der Südstrand ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum in rund zehn Minuten zu Fuß. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich damit ebenso in der Nähe wie Strand, Dünen und zahlreiche Rad- und Spazierwege. Interessant für Kapitalanleger Die Kombination aus drei dauerhaft vermieteten Einheiten und drei Einheiten für die Ferienvermietung ermöglicht unterschiedliche Einnahmequellen. Gleichzeitig bieten Keller, Garage und insbesondere der Dachboden zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Detaillierte Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und den bisherigen Einnahmen aus Dauer- und Ferienvermietung erhalten ernsthafte Kaufinteressenten auf Anfrage. Bilder können auf Anfrage auch zusätzlich zur Verfügung gestellt werden .