Description

Direkter Aufzugzugang in die Etage, eine bauseits individuell geplante Vollklimatisierung in jedem Raum und gleich zwei eigene Außenbereiche: Diese 119 m² große Etagenwohnung im 14. Obergeschoss des SOLID Home in Frankfurt am Main verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Ausstattungsdetail, das in dieser Konsequenz selten ist. Was die Wohnung besonders macht, zeigt sich vor allem in einem Punkt, den man auf den ersten Blick kaum bemerkt: Die Klimatisierung wurde nicht nachträglich installiert, sondern bereits während der Bauphase in enger Abstimmung mit dem Bauträger individuell für diese Wohnung geplant. Jeder Raum verfügt über ein eigenes Klimagerät, vollständig in die Architektur integriert – ohne sichtbare Leitungen, Kanäle oder nachträgliche Verkleidungen. Ein Planungsaufwand, der sich in der Regel nur bei Wohnungen findet, die von Beginn an auf einen hohen Ausstattungsstandard ausgelegt wurden. Das SOLID Home selbst zählt zu den markanten Hochhäusern seiner Umgebung: 21 Geschosse auf 66 Metern Höhe, kaskadenförmig abgetreppt, sodass die Terrassen der einzelnen Wohnungen versetzt zueinander liegen – ein architektonisches Statement, das dem Gebäude sein charakteristisches Profil gibt. Zwei siebengeschossige Sockelbauten gruppieren sich um einen begrünten Innenhof. Da das Gebäude über seine Nachbarbebauung hinausragt, bleibt der Blick aus den oberen Geschossen weitgehend unverbaut – auch aus dieser Wohnung öffnet sich von der Terrasse ein weiter Blick über Frankfurt. Neben den Wohn- und Essbereichen verfügt die Wohnung über ein separates Ankleidezimmer sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum – zwei Räume, die in Neubauwohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich sind und für spürbar mehr Stauraum und Ordnung im Alltag sorgen. Edles Parkett zieht sich durch die Wohnräume, ergänzt durch hochwertige Fliesenflächen in den beiden Bädern. Nach draußen bietet die Wohnung zwei unterschiedlich nutzbare Bereiche: eine großzügige Dachterrasse für den Blick über die Stadt sowie eine Loggia als witterungsgeschützte Ergänzung. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine hochwertige Einbauküche, einen Aufzug mit direktem Zugang zur Etage sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit zugehörigem Kellerabteil. Seit Erstbezug wurde die Wohnung von den Eigentümern mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität ausgestattet, gepflegt und selbst genutzt – entsprechend hochwertig ist die Ausstattung und nahezu neuwertig ihr heutiger Zustand. # Ausstattung • Kaufpreis Wohnung inkl. Einbauküche und Einbauschränken: 998.000 € • Tiefgaragenstellplatz mit WALLBOX zzgl. 40.000 € • GESAMTKAUFPREIS: 1.038.000 € • Großzügige Dachterrasse mit weitem Blick über Frankfurt • Geschützte Loggia • Vollklimatisierung in jedem Raum • Klimaanlage bauseits individuell geplant und vollständig integriert • Hochwertige Einbauküche • BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug • Ergonomisch auf Brusthöhe integrierte Spülmaschine • Maßgefertigte Einbauschränke • Edles Parkett • En-Suite-Bad mit Tageslicht und Dusche • Gäste-Bad mit Dusche und Urinal • Ankleidezimmer • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox • Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort nach Rücksprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 40.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24,81 m² # Lagebeschreibung Das Europaviertel zählt zu den jüngsten Stadtquartieren Frankfurts – und zu den am konsequentesten geplanten. Klare, moderne Architektur prägt das Straßenbild, die Wege zwischen Wohnen, Einkaufen und Freizeit sind kurz, und das Publikum im Viertel ist spürbar international geprägt. SOLID HOME liegt mitten in diesem Umfeld, das zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagskomfort verbindet. Für den täglichen Bedarf muss man das Viertel kaum verlassen: Cafés, Restaurants, Fitness- und Wellnessangebote sowie Geschäfte liegen in unmittelbarer Nähe. Eine zentrale Rolle spielt dabei das Skyline Plaza – fußläufig erreichbar und mit einem breiten Angebot an Shops, Gastronomie und Dienstleistungen einer der wichtigsten Anlaufpunkte des Quartiers. Wer nach dem städtischen Trubel Ruhe sucht, muss dafür nicht weit gehen: Europagarten und Rebstockpark liegen in der Nähe und bieten Platz zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Abschalten. So dicht bebautes Umfeld und so viel Grün liegen in Frankfurt selten so nah beieinander. Auch verkehrlich ist das Europaviertel gut erschlossen. Über nahegelegene Haltepunkte sind U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn erreichbar, Messe, Hauptbahnhof, Innenstadt und Bankenviertel liegen jeweils nur kurze Zeit entfernt. Mit dem geplanten Ausbau der U5 wird sich die Anbindung des Viertels künftig weiter verbessern. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A5, A66 und A648. Moderne Architektur, kurze Wege, nahegelegene Grünflächen und die direkte Nähe zur Frankfurter Skyline treffen im Europaviertel auf eine Art zusammen, die in der Stadt ihresgleichen sucht selten ist. Genau darin liegt der Reiz der Lage von SOLID HOME.Entfernungen: Flughafen 17,5 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 2,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. 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Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0176 / 9571 2396 oder schreiben uns an: yang.sun@sun-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 25.01.2021 - Gültig bis: 24.01.2031 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 141807695