Description

Diese Doppelhaushälfte in Berlin‑Köpenick ist ein Zuhause, das man nicht lange sucht – weil es sich sofort richtig anfühlt. In einer ruhigen Sackgasse gelegen und eingebettet in ein nahezu quadratisches Grundstück, verbindet sie die seltene Mischung aus Stadtnähe, Natur und einem Wohngefühl, das unmittelbar ankommt. Beim Betreten öffnet sich ein klar strukturiertes, angenehm offenes Wohnkonzept. Der helle Korridor führt wie ein verbindender Leitfaden durch das Haus. Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett und dezenten Wandakzenten wirkt modern, warm und einladend. Große isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein und geben den Blick frei auf die überdachte Terrasse – ein Ort, der schnell zum Mittelpunkt des Tages wird: Frühstück im Sommer, ruhige Abende, entspannte Momente im Freien. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet funktionale Arbeitsbereiche für den Alltag. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung, Wanne und bodentiefer Dusche. Zwei Kinderzimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice, während das großzügige Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bildet. Im Untergeschoss eröffnet sich ein zweites Wohnuniversum: Ein Sauna‑ und Relaxbereich für private Wellnessmomente, ein modernes Duschbad, ein großer Waschraum, ein Arbeitszimmer sowie Hauswirtschafts‑ und Abstellflächen. Die geflieste Garage mit direktem Zugang ins Haus und der Pumpenraum für die Gartenbewässerung über einen eigenen Brunnen machen den Alltag komfortabel und effizient. Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: gedämmte Fassade, gedämmte Decke, Walmdach als Kaltdach, elektrische Rollläden und eine durchdachte Haustechnik, die den Betrieb erleichtert. Die Lage in Köpenick ist ein echtes Plus: Wasser, Wald, Freizeitmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur liegen in unmittelbarer Nähe. Die Sackgassenlage sorgt für Ruhe, Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld. Diese Doppelhaushälfte ist ein gepflegtes, wertbeständiges Zuhause ohne erkennbaren Sanierungsstau – ein Ort, der Qualität, Ruhe und modernes Wohnen verbindet. Ein Objekt, das man betritt und sofort spürt: Hier stimmt das Gesamtpaket. Energieverbrauchskennwert 87 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.