Description

Objekt-Nr.: 3267 Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von 95615 Marktredwitz und bietet auf einem ca. 915 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das im Jahr ca. 1960 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot, die drei separaten Wohneinheiten sowie die bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele, einen Abstellraum und einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen weitere 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz und gleichzeitig eine flexible Aufteilung für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden in den Jahren 2007 bzw. 2013 renoviert und dabei unter anderem mit neuer Elektrik ausgestattet. Im Jahr 2026 wurde zudem die Heizung im Erdgeschoss erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und stellt somit bereits eine laufende Einnahmemöglichkeit dar. Die Wohnung im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig. Das gesamte Haus verfügt über Isolierglasfenster. Des Weiteren gibt es eine Bodendämmung in der Wohnung im EG und die Wohnung im DG ist gedämmt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Das großzügige Grundstück eröffnet zudem weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist die zentrale Lage. Krankenhaus, Ärztehaus, Edeka und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, bereits erfolgten Modernisierungen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven, zentralen Lage in Marktredwitz. Energiedaten: EA-B, 143,9 kWh, HZG Erdgas H, Bj. (EA) 1960, EEK E # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 915 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 143.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3267