Description

Ihr neues Zuhause in Eching – großzügig, modern und ruhig gelegen. Auf dem ca. 795 m² großen Grundstück ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche geplant. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen bietet das Haus viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Die ruhige und zurückversetzte Lage in zweiter Reihe schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre – und das bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an München. Die dargestellte Planung dient als Beispiel und kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Auch andere Hausgrößen und Grundrissvarianten sind grundsätzlich möglich. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur zur Lage, sondern vor allem zu Ihnen und Ihrer Familie passt. # Ausstattung Das geplante Einfamilienhaus wird schlüsselfertig auf Bodenplatte errichtet und überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Im Leistungsumfang sind unter anderem enthalten: Effizienzhaus EH55 auf Wunsch auch als EH40 KFN + QNG realisierbar Bodenplatte moderne Viessmann Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden Fliesen und Bodenbeläge Maler- und Tapezierarbeiten Innentüren vollständig ausgebaute Wohnräume Schlüsselfertig bedeutet bei Schwabenhaus auch wirklich schlüsselfertig: Nach Fertigstellung bringen Sie im Wesentlichen nur noch Ihre Möbel mit und können Ihr neues Zuhause beziehen. Auf Wunsch kann auch die Küche über uns geplant und eingebaut werden. Grundriss, Hausgröße und Ausstattung können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten individuell auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 795 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Eching im Landkreis Freising und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an München und das nördliche Umland. Besonders attraktiv ist die zurückversetzte Lage in zweiter Reihe. Dadurch entsteht eine angenehm ruhige und geschützte Wohnsituation mit viel Privatsphäre – ideal für Familien und alle, die nach einem entspannten Zuhause suchen und gleichzeitig kurze Wege nach München schätzen. Eching bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Auch der Echinger See und weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert. Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine direkte Verbindung in Richtung München, Freising und Flughafen. Auch mit dem Auto ist Eching durch die Anbindung an A9 und A92 hervorragend mit München und der gesamten Region vernetzt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und der Nähe zu München macht Eching insbesondere für Familien und Berufspendler zu einem attraktiven Wohnstandort. # Sonstiges Das Haus ist projektiert inklusive Grundstück sowie sämtlicher kalkulierter Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird direkt von privat verkauft, daher fällt für den Grundstückskauf keine Maklerprovision an. Die weitere Planung und Bauabwicklung kann nach dem Grundstückserwerb kurzfristig begonnen werden. Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des angegebenen Preises sind und auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzt werden können. In Ihrem persönlichen Beratungsgespräch erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu diesem Bauprojekt, insbesondere zu Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks, der detaillierten Bau- und Gesamtkostenkalkulation sowie zu möglichen Anpassungen des Hauses an Ihre persönlichen Wünsche. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin. Gemeinsam schauen wir uns an, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück aussehen kann. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich beraten zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: NA-WB--50544