Description

Eingebettet in das maritime Flair vom Ostseebad Dierhagen, liegt dieses Wochenendhaus auf einem rund 750 m² großen Grundstück - nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Hier erleben Sie das ganze Jahr hindurch den besonderen Zauber dieses Ortes: den Duft von Salz und Meer in der Luft, den weiten Himmel über den Dünen und die Nähe zum Strand. Ob ein Spaziergang am Meer, ein Jogginglauf am Strand oder ein stiller Moment im Winter am fast menschenleeren Strand - Dierhagen schenkt Ruhe und Lebendigkeit zugleich. Das Objekt verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten, welches vielfältige Möglichkeiten im Rahmen der zulässigen Wochenendnutzung bietet. Eine durchdachte Raumaufteilung mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer erwarten Sie im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie zudem über einen abgetrennten Eingangsbereich in das Obergeschoss, in dem sich ein Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnraum befinden. Die klare Trennung der Bereiche ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Immobilie eignet sich daher auch hervorragend als Generationenhaus, da beide Wohneinheiten ein angenehmes Maß an Privatsphäre ermöglichen. Helle Räume und der gut strukturierte Grundriss verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Ausstrahlung. Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude, das das Anwesen um wertvolle Nutzfläche ergänzt. Es eignet sich ideal als Abstell- und Lagerraum sowie für Hobby- und Freizeitaktivitäten. Durch die räumliche Trennung vom Wochenendhaus entsteht ein angenehmer, eigenständiger Bereich, woraus sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der zulässigen Verwendung ergeben. Ob als Werkstatt, Atelier oder als Rückzugsort für persönliche Projekte, das Gebäude bietet zahlreiche Optionen für individuelle Ansprüche. Die vorhandenen Flächen schaffen zusätzlichen Stauraum und tragen zu einer komfortablen Nutzung des gesamten Grundstücks bei. Baurechtlich dient das Gebäude derzeit als Nebengelass und ist nicht für eine Nutzung zu Wohnzwecken vorgesehen. Eine seltene Gelegenheit in besonderer Lage: Nutzen Sie jetzt die Chance auf ein wirklich außergewöhnliches Angebot. Immobilien dieser Art und in solcher Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. Wenn dieses wunderschöne Objekt Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie daher nicht zu lange und senden gern Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie: Damit Ihre Anfrage persönlich und zuverlässig bearbeitet werden kann, sind Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift und Telefonnummer und E-Mail-Adresse nötig. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet und beantwortet werden. Vielleicht ist genau dies die Gelegenheit, auf die Sie schon lange gewartet haben. Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer Verbrauchsorientierter Energieausweis für Wohngebäude, Energieverbrauch 42,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, Hauptenergieträger: Gas