Description

Highlights: + Gemütliches Ferienhaus + Ruhige Lage + DSL Internet + Holzofen im Wohnbereich + Neue Heizungen und neue Dacheindeckung + Kaufabwicklung ohne Notar- und Notargebühren Zum Verkauf angeboten wird dieses, ca. 74 m² große, Holzhaus als Ferienhaus. Die Nutzung, bzw. Anmeldung eines festen Wohnsitzes, ist leider NICHT möglich! Das Haus aus dem Baujahr um wohl 1970 präsentiert sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, welches bei dem Pächter des Campingplatzes für 1.890 Euro p. a. angemietet wird. Weitere Kosten im Überblick: + Müll: je nach Personen, aber mindestens 93 Euro p. a. + Wasser: Grundgebühr 45 Euro p. a. plus 5,50 Euro pro m³ + Grundsteuer: 25 Euro p. a. + Strom: je nach Tarif Grundgebühr 50 Euro zzgl. 0,54 Euro je kWh oder Grundgebühr 192 Euro zzgl. 0,39 Euro je kWh Mit Abschluss eines Kaufvertrages erwirbt man lediglich das angebotene Haus. Man wird nicht Eigentümer des Grundstückes! Notargebühren fallen nicht an, da der Kaufvertrag nicht notariell beurkundet werden muss. Sie erreichen das Anwesen und können mit bis zu zwei Fahrzeugen in der Einfahrt des Grundstückes parken. Hinter und neben dem Haus befindet sich weitere Platz für Stellplätze. Im Haus gelangen Sie zunächst durch einen Windfang in den offenen Wohn-/ Essbereich mit Holzofen. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die gemütliche Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer machen das Domizil zu einem perfekten Ferienhaus für einen Single, ein Pärchen oder auch eine Familie mit Kind. Unmittelbar gegenüber des Campingplatzgelände wird ein Restaurant betrieben. Die Entsorgung von Abfällen ist auf dem Gelände sichergestellt. Internet ist über eine DSL Verbindung vorhanden. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Angaben in diesem Exposé. # Ausstattung Beheizt wird das Haus mit einzelnen Elektroheizkörpern und Infrarotheizungen. Die Heizungen stammen aus 2021. Warmes Wasser für die Küche und das Bad wird über einen Boiler erwärmt. Das Dach wurde 2022 mit neuen Bitumenbahnen eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Fenster, teils in Kunststoff- und teils in Holzrahmen. Einige Fenster stammen aus 1993, andere sogar aus 2007. Die Elektrik wurde 2006 erneuert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5.950 Euro inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungslegung des Maklers zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt am idyllischen Rand des Freizeit-Campingparks Hochwald in Morbach Hoxel. Morbach hat ca. 10.700 Einwohner und verläuft inmitten eines ausgedehnten Spazier- und Wanderwegnetzes. In Morbach befinden sich nicht nur alle Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, sondern auch einige Inhaber geführte Fachgeschäfte, bei denen Service und Qualität noch groß geschrieben wird. Die nächst größere Stadt Bernkastel-Kues ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen und bis in die Industriestadt Wittlich benötigt man ca. 40 Minuten Anreise mit dem Auto. Die Universitätsstadt Trier liegt etwa 55 Minuten entfernt. Zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule sind in Morbach vertreten. In Wittlich und Bernkastel- Kues sind die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule anzutreffen. Für alle Schultypen sind adäquate Busverbindungen vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wittlich. Von dort aus bestehen jede halbe Stunde Anschlussmöglichkeiten nach Trier oder Koblenz. In Morbach sind sowohl mehrere Hausärzte als auch Zahnärzte vertreten. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das Cusanuskrankenhaus in Bernkastel- Kues. Der Hochmoselübergang bei Zeltingen-Rachtig sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Wittlich und die Autobahn. # Sonstiges Das Haus ist im gegenwärtigen Zustand zu groß und verstößt gegen die Campingplatzordnung des Landes RLP. Mindestens der Rückbau des hinten angebauten Wintergartens ist durch den Käufer erforderlich. Weitere Details können gerne persönlich besprochen werden. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1245014