Description

Ihr neues Zuhause in Halle-Kröllwitz – absolut ruhig und versteckt gelegen und doch mittendrin im Leben. Dieses wunderbar geschnittene, ca. 700 m² große Grundstück liegt in bester Lage des beliebten Ortsteiles Halle-Kröllwitz. Hier genießen Sie die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen und gewachsener Nachbarschaft. Auf diesem Grundstück entsteht Ihre elegante Town & Country Stadtvilla – mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und viel Platz für gemeinsame Momente. Ob gemütliche Familienabende, Sommerfeste im eigenen Garten oder ruhige Stunden auf der Terrasse: Hier beginnt Ihr neues Kapitel. Selbstverständlich berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Planung. Alternativ können Sie aus dem vielfältigen Hausprogramm von Town & Country den Haustyp wählen, der perfekt zu Ihren Vorstellungen passt – damit aus einem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause wird. # Ausstattung Das macht dieses Haus besonders: Diese Town & Country-Stadtvilla mit 156 qm (insgesamt 10 (!) verschiedene Grundrißvarianten mit 5 oder 6 Zimmern möglich !!) spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei (oder wahlweise auch 4) Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Wir bieten das Stadthaus in 10 verschiedenen Grundrissvarianten- wir zeigen Ihnen gern die Möglichkeiten. Zukunft inklusive : Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, bodengleiche Dusche, Photovoltaikanlagenvorbereitung, Wallboxvorbereitung u.v.m. Weitere Extras oder der Wechsel/ die Umplanung des Haustypes sind selbstverständlich möglich. Auf Wunsch können Sie auch bestimmte Arbeiten in Eigenleistung erbringen und somit Geld sparen. Sprechen Sie uns an. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort , n.Vereinb. - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 700 m² # Lagebeschreibung Das Einzelgrundstück befindet sich in Halle-Kröllwitz. Die Baulücke ist eingebettet in eine über Jahrzehnte gewachsenes Umfeld von klassischen und neugebauten modernen Ein-und Mehrfamilienhäusern. Perfekte ruhige Lage in einer wenig befahrenen, voll erschlossenen Anliegerstraße. Nur 400m zur Strassenbahn und zum Einkaufsmarkt, 200m zur Kita, 800m zur Grundschule Kröllwitz, nur 500 m zum Ärztehaus / Apotheke. Die Uni-Klinik, der Weinbergcampus mit seinen zahlreichen Wissenschaftseinrichtungen, welche sich ständig erweitern sind nur einen "Spaziergang" oder 10 min mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Sporteinrichtungen etc. in fußläufiger Nähe. Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung ! Hotline: 0345/6821925 # Sonstiges Im Preis enthalten: Grundstück und Haus. Die üblichen Kauf-und Baunebenkosten, Maler/Bodenbelag, Aussenanlage kommen hinzu. Die passende Baufinanzierung für diese Immobilie halten wir für Sie bereit. Melden Sie sich rechtzeitig ! Hotline: 0345/6821925 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 29 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2032-01-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: EFH676