Description

Dieses ca. 150 m² große Reihenmittelhaus im beliebten Schwedter Stadtteil „Neue Zeit“ ist ein echtes Platzwunder und bietet idealen Raum für die ganze Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand und verbindet eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight für die Zukunftssicherheit: Das Haus ist bereits mit einer brandneuen, effizienten Heizungsanlage ausgestattet – ein enormer energetischer und finanzieller Vorteil für die neuen Eigentümer. Das Herzstück des Hauses ist die flexible Raumaufteilung, die sich perfekt an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpasst. Insgesamt 5 Zimmer verteilen sich großzügig über die Etagen. Ob gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office, ein Gästezimmer oder das private Elternschlafzimmer – hier lässt sich jeder Wohntraum mühelos realisieren. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der beheizbare Wintergarten. Er erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit – ob an verschneiten Wintertagen oder lauen Frühlingsabenden – einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch die Außenanlagen überzeugen durch maximale Funktionalität: Das Grundstück verfügt über eine praktische Zufahrt von hinten. Hier befinden sich auch gleich zwei eigene Garagen, die nicht nur Ihren Fahrzeugen sicheren Schutz bieten, sondern auch reichlich zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder Freizeitgeräte bereithalten. Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen, energetische Modernisierung und einen unschlagbaren Komfort bei den Stellplätzen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von den Potenzialen dieses Raumwunders! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - elektrische Rolläden - Photovoltaikanlage Wintergarten beheizbar behindertengerechtes Bad ausgebauter Spitzboden 2 Garagen mit eigener Zufahrt Glasfaser Küche mit Kochinsel moderne zukunftsgerechte Gasheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 304 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das Beste aus Stadtleben und Naturerholung Die Immobilie befindet sich im gewachsenen und beliebten Stadtteil „Neue Zeit“ in der Nationalparkstadt Schwedt/Oder. Die Jahnstraße 12b zeichnet sich durch eine hervorragende Balance zwischen zentraler Urbanität und naturnaher Lebensqualität aus. Die hervorragend ausgeprägte Infrastruktur und die kurzen Wege machen diese Adresse zu einem äußerst attraktiven Standort. Die Nationalparkstadt Schwedt/Oder bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landkreises Uckermark im Nordosten Brandenburgs.Metropolregion Berlin: Dank der direkten Zugverbindung und gut ausgebauter Bundesstraßen ist die Bundeshauptstadt Berlin rund 80 km entfernt und zügig erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Republik Polen profitiert die Stadt von dynamischen, grenzüberschreitenden Wirtschaftsbeziehungen. Als etablierter Industriestandort bietet Schwedt stabile Arbeitsplätze und eine kontinuierliche Nachfrage nach attraktivem Wohnraum. Ein besonderes Privileg dieser Lage ist der extrem kurze Weg in die Natur. Der angrenzende Nationalpark Unteres Odertal bietet ein einzigartiges Flussauen-Schutzgebiet mit ausgedehnten Rad-, Lauf- und Wanderwegen direkt ab der Haustür. Kulturbegeisterte profitieren zudem von den Angeboten der nahen Musik- und Kunstschule sowie lokalen Freizeiteinrichtungen. Weitere Informationen im Lageexposè. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Informationen nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten versenden, eine Kontaktaufnahme per Email ist hier ausdrücklich erwünscht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu. Dies kann aus Gründen des Datenschutzes und zu Ihrer eigenen Sicherheit einige Tage dauern. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben aus den Unterlagen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Gern erstellen wir Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsbeispiel. Wir freuen uns auf Sie ! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Henk Selbstständiger Immobilienberater Binzstraße 63 13189 Berlin E-Mail: holger.henk@db.com Telefon: 030 48331821 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin Internet: www.berlin.de/ba-pankow Anschrift: Breite Straße 24a-26, 13187 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 147,28 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43130110-1042506