Description

Wir veräußern im Alleinauftrag dieses gepflegte Einfamilien-/Ferienhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde im Jahre 1983 als Sommersitz in Ständerbauweise auf einem ca. 634 m² großen hinteren Grundstück errichtet. In den Jahren um die Jahrtausendwende wurde das Haus um ein Gästezimmer und einen Wirtschaftsraum erweitert. In diesem Zuge wurden Fassade und Dach neu gedämmt. Die Fassade bekam einen neuen Putz. Das Dach ist mit beschichteten Metallschindelplatten belegt. 2002 wurde die Gasheizung eingebaut. Die Fenster erhielten Rollläden. Ruhe und Kraft kann man auf einer große Terrasse nach Süden mit Blick auf den Pool und einer kleineren Terrasse nach Westen tanken. Das Haus ist ganzjährig nutzbar und wurde als 2. Wohnsitz von der Familie genutzt. Weiterhin gehören ein Blockbohlenhaus, ein Schuppen für Gartengeräte, eine kleine Werkstatt und ein Carport zum Verkaufsobjekt. Das Carport ist gleich an das Haus angebaut und mit einem Rolltor verschlossen. Auf dem Grundstück steht ein großer runder Pool, der bei den warmen Sommertagen viel Erfrischung bietet. Das Haus ist mit Strom, Wasser, Gas und Telekom erschlossen. Der Abwasseranschluss soll bis Ende 2026 verlegt sein. Zur Zeit wird das Abwasser über 2 Abwassergruben entsorgt. # Ausstattung Pool Carport Blockbohlenhaus kleine Werkstatt Gerätehäuschen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Verhandlungsbasis - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer zahlen den selben Provisionsanteil - Grundstücksfläche: ca. 634 m² - Nutzfläche: ca. 24 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Zühlsdorf Ortsteil Zühlslake der Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel. Zühlsdorf liegt an der Strecke der Heidekrautbahn (RB 27) und besitzt am nordöstlichen Rand einen Bahnhof. Weitere Beförderungsmöglichkeiten bestehen mit der Buslinie 806 der Oberhavel-Verkehrsgesellschaft mbH nach Hermsdorf zur S1. Der Bus fährt über Mühlenbeck-Mönchmühle mit Anschluss an die S8. Seltene verkehrt die Buslinie 891 der Barnimer Busgesellschaft, der meist als Schulbus verwendeten wird, nach Bernau. Die A10, Berliner Ring ist in wenigen Minuten erreicht. # Sonstiges Das Exposé wurde auf Grundlage der dem Maklerunternehmen zugänglichen Informationen, sowie der Angaben des Eigentümers erarbeitet. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Alle enthaltenen und nicht öffentlich zugänglichen Informationen sind vertraulich zu behandeln und dienen nur dem Zwecke der Erwerbsentscheidung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 97.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.08.2026 - Gültig bis: 30.08.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5384#NGcZJn