Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in 72459 Albstadt-Lautlingen mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 263 m² großen Grundstück. Als Baujahr ist in den vorhandenen Unterlagen 1967 angegeben. Etwa 1997 wurde das Haus umfangreich renoviert bzw. saniert. Das Haus bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ausstattung: -3 Schlafzimmer -großzügiger Wohn-/Essbereich -Hauptbad mit Badewanne und Dusche -separates Gäste-WC -zusätzliches Zimmer im Untergeschoss, ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer -separate Waschküche -weitere Abstell- und Nutzräume -Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial -Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern -zusätzlicher Kaminofen -3-fach verglaste Fenster -integrierte Garage mit elektrischem Garagentor -große Terrasse hinter dem Haus -großzügiger Garten in Hanglage -Energieeffizienzklasse G Hinter dem Haus befinden sich die große Terrasse und der Garten. Der rückwärtige Bereich ist deutlich ruhiger und bietet eine angenehme, geschützte Atmosphäre. Das Haus liegt an einer Hauptstraße, was wir bewusst offen angeben möchten. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für guten Schall- und Wärmeschutz. Direkt gegenüber befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze, die erfahrungsgemäß häufig frei sind. Zusätzlich gehört die eigene Garage zum Haus. Sehr gute Infrastruktur Grund- und Hauptschule befinden sich praktisch hinter dem Haus und sind in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Außerdem befinden sich in Lautlingen: -Kindergarten -großer Sportplatz -Sporthalle -Fußballplatz -gute Busverbindungen -eigener Bahnanschluss Das bekannte Freizeit- und Erlebnisbad badkap ist nur ca. 2 Autominuten entfernt. Weitere Entfernungen: -Albstadt-Ebingen: ca. 5 Autominuten -Balingen: ca. 15 Autominuten -Rottweil: ca. 25 Autominuten -gute Anbindung über die B27 Richtung Tübingen, Reutlingen und Stuttgart In Albstadt-Ebingen, (aber auch in Lautlingen) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen. Platz für eigene Ideen Neben der vorhandenen Wohnfläche bietet das Haus zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere im Dachbereich und in weiteren Nebenräumen. Grundrisse liegen leider nicht vor(da nach Umbau 1997 die Grundrisse sich etwas geändert haben). Die tatsächliche Raumaufteilung und das Platzangebot lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung kennenlernen. Kaufpreis: 168.000 € VB Der Verkauf erfolgt direkt von privat und provisionsfrei. Es fällt keine Käuferprovision an. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.