Description

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Letenye, Ungarn Zum Verkauf steht ein ca. 72 m² großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Letenye, im Komitat Zala, Südwestungarn. Das Haus bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf: - zwei großzügige Zimmer - Küche - Badezimmer - Speisekammer - Flur Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein Ziegeldach. Die Fenster und Außentüren wurden bereits größtenteils durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Lediglich das Küchenfenster wurde noch nicht ausgetauscht. Auch die Elektroinstallation wurde erneuert. Es wurden neue Stromleitungen verlegt und ein neuer Stromzählerschrank installiert. Der Anschluss verfügt über 32 A. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, sodass die zukünftige Heizlösung nach den eigenen Vorstellungen gewählt werden kann. Nebengebäude & Grundstück Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 50 m² großes Nebengebäude, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist und vielseitig genutzt werden könnte. Das großzügige Grundstück hat eine Fläche von 4.776 m² und bietet dadurch viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Keller. Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Lage Letenye liegt im Südwesten Ungarns und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die Hauptstraße 7 sowie die Autobahn M7 sind die umliegenden Städte und die Landesgrenzen schnell erreichbar. Im Ort befinden sich unter anderem Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Restaurants, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen, sodass die alltägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu Kroatien, Slowenien und Österreich. Dadurch ist die Immobilie auch für Personen interessant, die im Ausland arbeiten oder regelmäßig in die Nachbarländer reisen. Eine Immobilie mit viel Potenzial Das Haus bietet eine solide Ausgangsbasis für eine individuelle Renovierung. Durch das große Grundstück, das zusätzliche Nebengebäude und die gute Lage bestehen vielfältige Möglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Grundstück suchen und dieses Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.