Description

Dieses außergewöhnliche Loft-Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage und begeistert durch seine einzigartige Architektur, die beeindruckenden Raumhöhen und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die bis zu ca. 6 Meter hohen Decken verleihen der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter und schaffen eine beeindruckende Offenheit und Großzügigkeit. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen die gesamte Wohnung hell, freundlich und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige umlaufende Terrasse, die sich rund um die gesamte Wohnung erstreckt und dadurch einen außergewöhnlich großen privaten Außenbereich bietet. Ob zum entspannten Frühstück, für gemütliche Abende mit Freunden oder zum Genießen sonniger Tage – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen einsatzbereiten Kamin besonders gemütlich. Gerade in den kühleren Monaten schafft dieser eine warme und behagliche Atmosphäre. Die schöne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung in der Küche, die an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt. Auch energetisch bietet die Immobilie interessante Ausstattungsmerkmale: Zwei installierte Solarpaneele ergänzen das Wohnkonzept und ermöglichen die Nutzung erneuerbarer Energie. Das Loft-Penthouse verfügt über drei schöne Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet die offene Großzügigkeit eines Lofts mit ausreichend privaten Rückzugsbereichen und bietet damit viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Zur Immobilie gehört außerdem eine elektrische Garage, die bereits ausgebaut wurde und dadurch vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Insgesamt überzeugt dieses besondere Loft-Penthouse durch seine außergewöhnliche Architektur, die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 6 Metern, die lichtdurchfluteten Räume, die großzügige umlaufende Terrasse, den Kamin, die Fußbodenheizung in der Küche sowie die installierten Solarpaneele. Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und ein außergewöhnliches Zuhause mit echtem Loft-Charakter legen. # Ausstattung - Exklusive 120 m² Penthouse-Wohnung - Beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 6 Metern - Lichtdurchflutete Räume - Großzügige Terrasse rund um die gesamte Wohnung - Einsatzbereiter Kamin - Sehr schöne, hochwertige Einbauküche - 3 großzügige Schlafzimmer - Großes, modernes Badezimmer - Ausgebaute elektrische Garage - Zusätzliche Parkmöglichkeiten - 4. Obergeschoss – oberste Etage - Außergewöhnliches Raumgefühl durch die offene Architektur - Ein echtes Unikat mit besonderem Wohncharakter # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt mit dem historischen Stadtkern und dem Wormser Dom liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an B9, B47 und A61 sind auch umliegende Städte wie Mannheim, Ludwigshafen und Mainz bequem erreichbar. Der Wormser Hauptbahnhof bietet zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Umgebung verbindet urbanen Komfort mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und bietet somit eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufstätige. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 98.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-08-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1110-3053-DV