Description

Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1900 auf einem 570 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 942 m² verteilen sich insgesamt acht Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, die über eine Gaszentralheizung versorgt werden. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet deutliches Entwicklungspotential. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollvermietet und steht unter Denkmalschutz. # Ausstattung - Baujahr ca. 1900 - Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor - Gaszentralheizung - Stellplatz - Denkmalschutz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 1.539,28 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. - x-fach Miete: 19.58 - Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Vermietbare Fläche: ca. 942 m² # Lagebeschreibung Im Osten Leipzigs grenzt direkt an Neustadt-Neuschönefeld der Stadtteil Volkmarsdorf. Die Bausubstanz im Wohngebiet besteht zum größten Teil aus Mehrfamilienhäusern aus den 1920er Jahren sowie zum Teil aus Plattenbauobjekten. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gewachsen zu betrachten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist über die Eisenbahnstraße binnen weniger Fahrminuten mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen. # Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Anbieter-Objekt-ID: 10 423