Description

Exklusives Zweifamilienhaus in Blaubeuren mit großzügigem Garten, Sauna und sieben Stellplätzen Ein Zuhause mit Raum für die ganze Familie – und außergewöhnlich viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. In attraktiver Lage von Blaubeuren präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus als besondere Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Anwesen vereint zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 95m² Wohnfläche, umfangreiche Außenflächen sowie eine außergewöhnliche Anzahl an Stellplätzen. Besonders der weitläufige Garten mit Gewächshaus, Gartenhaus und integrierter Sauna verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter. Zwei Wohneinheiten – vielseitig und individuell nutzbar Mit jeweils rund 95m² Wohnfläche bieten die beiden Wohnungen großzügige Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Eigennutzung – die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten schafft eine hohe Flexibilität. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen privaten Außenbereich mit Blick ins Grüne. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit gleich mehreren besonderen Außenbereichen. Neben einem kleinen Balkon mit angrenzender Rasenfläche steht eine großzügige, überdachte Terrasse bzw. ein überdachter Nordbalkon zur Verfügung. Durch die geschützte Lage lässt sich dieser Bereich auch bei kühleren Temperaturen und im Winter nutzen und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise nach draußen. Ein Garten als privater Rückzugsort Das besondere Herzstück des Anwesens ist der weitläufige Garten. Hier eröffnet sich ein großzügiger privater Außenbereich, der gleichermaßen Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder, gesellige Zusammenkünfte und individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein vorhandenes Glasgewächshaus macht das Grundstück insbesondere für Gartenliebhaber interessant und bietet ideale Möglichkeiten für den eigenen Gemüse-, Kräuter- oder Pflanzenanbau. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse. Im Inneren befindet sich eine Sauna, wodurch der Garten zu einem privaten Wellnessbereich erweitert wird. Nach einem Saunagang lässt sich die überdachte Terrasse als geschützter Platz zum Entspannen nutzen – ein außergewöhnliches Detail, das dieser Immobilie zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Außergewöhnliches Stellplatzangebot Auch bei den Parkmöglichkeiten setzt das Anwesen Maßstäbe. Auf dem eigenen Grundstück stehen insgesamt sieben Stellplätze zur Verfügung: • 2 Stellplätze unter dem Carport • 2 Stellplätze in der Garage • 4 weitere Stellplätze entlang der seitlichen Zufahrt neben dem Haus Damit bietet die Immobilie eine für ein Zweifamilienhaus außergewöhnlich komfortable Parksituation – ideal für mehrere Fahrzeuge, Familienmitglieder und Besucher. Eine Immobilie mit besonderem Potenzial Die Kombination aus zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten, mehreren privaten Außenbereichen, Sauna, Gewächshaus, Garage, Carport und insgesamt sieben Stellplätzen macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Hier treffen großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einen privaten Außenbereich, der weit über das klassische Grundstück eines Zweifamilienhauses hinausgeht. Ob als Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familiendomizil mit zusätzlicher Wohneinheit oder als Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Raum individuell zu nutzen. Kaufpreis: 1.150.000 €