Description

Diese charmante Maisonettewohnung im Dachgeschoss ist ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Durch die Erweiterung in den 90er Jahren entstand hier viel Platz für Kind und Kegel. Durch die verschiedenen Ebenen findet jeder seinen Rückzugsort. Die Eltern haben ihren eigenen Wohnbereich und Schlafzimmer unten, während oben gegessen, gekocht und gespielt wird. Wer im Homeoffice arbeitet, findet hier garantiert auch gute Möglichkeiten. Und weil ein Dachgeschoss auch im Sommer angenehm bleiben soll, sorgt die Klimaanlage selbst an unerträglich heißen Tagen für angenehme Temperaturen. So darf sich Familienlieben anfühlen. Auch für Familien mit mehr Köpfen und Generationen eröffnet sich hier eine gute Gelegenheit, denn die Wohnung im 1. Obergeschoss steht ebenfalls zum Verkauf und kann gemeinsam mit dieser Wohnung erworben werden. # Ausstattung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung teilt sich der Grundriss übersichtlich in zwei Bereiche auf. Auf der rechten Seite befindet sich der ursprüngliche Gebäudeteil, in dem zwei Kinderzimmer zu finden sind. Auf der linken Seite schließt sich der Anbau an. Hier befinden sich das Esszimmer, das Badezimmer und die Küche. Vom Esszimmer führt eine Treppe maisonetteartig eine Ebene tiefer in das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Aufgrund seiner Lage lässt sich dieser auch sehr gut als begehbarer Kleiderschrank nutzen. Zudem gehören noch ein Keller sowie zwei Stellplätze im Hof zu dieser Wohnung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 23,76 m² # Lagebeschreibung Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße, eingebettet zwischen den Hügeln des Odenwaldes und der weiten Ebene des "Hessischen Rieds". Geschützt durch die Hänge des Odenwaldes, gehört das Weinanbaugebiet "Hessische Bergstraße" zu den wärmsten Regionen Deutschlands. Rund 200 Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen, viele Boutiquen, 20 Banken, 150 Restaurants, Cafés, Weinstuben und Kneipen, 19 Hotels und Pensionen, aktive Vereine, facettenreiche Freizeitmöglichkeiten, Jahrmärkte, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, der Wein und nicht zuletzt die Bensheimer und ihre Gäste machen Bensheim zu einer pulsierenden, lebendigen und liebenswerten Stadt. Genießen Sie die Geschäftigkeit der Stadt oder lassen Sie die Seele baumeln beim Wandern oder Spazierengehen an der "Deutschen Riviera", wie die Region Bergstraße wegen ihres milden Klimas oft genannt wird. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: ** Social Media ** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ ** Services der 4wändekanzlei ** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck |Hinweis| Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 214.78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 194909