Description

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die genau nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 155,62 m² auf zwei Etagen findest du hier viel Raum für deine Vorstellungen und Lebensqualität. Die charakteristische Architektur wird durch ein Walmdach geprägt, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und dir somit großzügigen Gestaltungsspielraum bietet. Wohnraumvergrößerungen sorgen für helle, offene Bereiche, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Drei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie ausreichend Platz, das einzige Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Die 6 Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach deinem Lebensstil. Das 480 m² große Grundstück bietet dir zudem einen schönen Außenbereich für Garten, Spielplatz oder Entspannung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Zusatzleistungen von Living Haus, die dir den Bau und Einzug erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen individuellen Grundriss angepasst und erfüllt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design alle deine Kochträume. Rechtzeitig zum Einzug steht die Küche bereit, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner. So behältst du stressfrei die Kontrolle. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, angepasst an deine Bedürfnisse. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizungssysteme. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen inklusive staatlicher Förderungen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen. Living Haus bietet dir ein rundum durchdachtes Konzept von der Finanzierung über Planung bis hin zur individuellen Ausstattung, damit dein Traumhaus genauso wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein Fertighaus von LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen vereinbarten Preis schützt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du von Anfang an abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine 5-jährige Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Du profitierst von einer effizienten Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad, geschlossenen Wänden, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumten Rollläden für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig zum Einzug installiert, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Zudem kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten für deinen klimafreundlichen Neubau profitieren. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich professionell beim Innenausbau. All dies macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - Nutzfläche: ca. 155,62 m² # Lagebeschreibung Dein neues Zuhause befindet sich in Berlin, einer pulsierenden Metropole mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Berlin findest du zahlreiche Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden und bieten beste Betreuung für die Kleinsten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter bekannte Ketten und auch lokale Märkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Fachärzte sind in Berlin gut vertreten, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt seid. Die Freizeitangebote sind in Berlin einzigartig vielfältig. Parks, Seen und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein. Museen, Theater und kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr mit S- und U-Bahnen, Bussen und Straßenbahnen sorgt für einfache Mobilität in der Stadt und zu den umliegenden Gebieten. Die Autobahnen A100 und A115 sind schnell erreichbar, was den Pendelverkehr ins Umland erleichtert. Berlin bietet dir somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und familienfreundlicher Infrastruktur, ideal für dein individuell geplantes LivingHaus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30844-378