Description

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert mit viel Platz, heller Wohnatmosphäre, großem Balkon, schönem Ausblick und liebevoll angelegtem Garten. Lärchenholzböden, natürliche Materialien und klassische Fensterläden verleihen dem Haus besonderen Charme. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. # Ausstattung Das Haus bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit Lärchenholzboden, Küche mit Speisekammer, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie einen großen Balkon mit schöner Aussicht. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zu Garten und Terrasse. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das vorbereitete Dachgeschoss. Zum ca. 594 m² großen Grundstück gehören Garten, Zisterne, Terrasse, Garage und Werkstatt. Das massiv errichtete Haus verfügt über Außendämmung, isoliertes Dach, Holzfenster, Ölzentralheizung und einen möglichen Holzofenanschluss. Glasfaser liegt bereits im Haus. Weitere Angaben zur Bauweise, Technik und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 594 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage in Kirchzell. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort; weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und der Bahnhof sind im nahe gelegenen Amorbach erreichbar. Busverbindungen, die Anbindung an B 47 und B 469 sowie zahlreiche Freizeitangebote, Spielplätze, Wander- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. # Sonstiges Dieses gepflegte Haus verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer warmen Wohnatmosphäre, schöner Aussicht und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause – hier lassen sich persönliche Wohnideen wunderbar verwirklichen. Am besten entdecken Sie den besonderen Charakter und das Potenzial der Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 156.51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-07-23 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 6044