Description

Diese Wohnung erfreut in einem hochwertig modernisierten Alt-bau mit einem lichtdurchfluteten und stilvollen Ambiente. Die komfortable Raumstruktur und zeitlos eleganten Neuausstattungen können sich sehen lassen. Eingesetzt wurden dreifach verglaste Holzfenster mit einem hochwertigen Schall- und Wärmeschutz, teilweise mit elektrischen Jalousien. Auch die Innentüren sind er-neuert worden. 2026 wurden neue Elektroinstallation vorgenommen sowie die Wandoberflächen gemäß dem hohen Q3-Standard glatt gespachtelt und feingeschliffen. Verschönert wird das schöne Ambiente von dem neuen exquisiten Eichenparkett. In der Küche befindet sich ein hochwertig sanierter Terrazzo-Boden. Der Raum ist für eine wunschgemäße Einbauküche bestens vorbereitet, die nicht zum Kaufumfang gehört. Das modernisierte Bad erhielt neue großformatige Boden- und Wandfliesen, formschöne Sanitärelemente, eine geräumige bodengleiche Dusche und große Handtuchheizung. Die in den Zimmern aufgearbeiteten Heizkörper in klassischem Design sind an eine Ölheizung (Baujahr 2009) angeschlossen. Das gesamte Objekt brilliert mit einer makellosen Detailverarbeitung. Ob in den angenehmen Räumlichkeiten, der Loggia zum rückwärtigen Gemeinschaftsgarten, in der Villenkolonie oder im Grunewald, hier lässt sich wunderbar das Leben genießen. Diese erstklassige Adresse hat auch den bekannten Dichter Rainer Maria Rilke begeistert – eine verlockende Gelegenheit, zwischen den sehr attraktiven Stadtteilen Grunewald und Schmargendorf entspannt wohnen zu können. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-06-21 Anbieter-Objekt-ID: 26-6546