Description

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Altertheim auf einem ca. 380 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde ursprünglich um das Jahr 1800 errichtet und verfügt damit über einen historischen Gebäudebestand. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m². Ergänzend stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des erheblichen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs ist die Immobilie nach derzeitiger Einschätzung wirtschaftlich als Abrissobjekt zu betrachten. # Ausstattung Das Grundstück bietet damit insbesondere für Käufer mit Interesse an einer möglichen Neubebauung Entwicklungspotenzial. Art und Umfang einer künftigen Bebauung sowie die Zulässigkeit eines Abrisses sind vom Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen und richten sich nach den jeweiligen öffentlich-rechtlichen und baurechtlichen Vorgaben. Das Angebot eignet sich insbesondere für Interessenten, die ein Grundstück in ländlich geprägter Lage im Landkreis Würzburg suchen und eine individuelle Neugestaltung bzw. Neubebauung in Betracht ziehen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und damit zusätzliches Potenzial für individuelle Vorhaben eröffnet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 380 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altertheim im unterfränkischen Landkreis Würzburg. Altertheim gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Kist und liegt im westlichen Teil des Landkreises Würzburg, rund 20 km von Würzburg entfernt. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Oberaltertheim, Unteraltertheim und Steinbach. Altertheim ist überwiegend ländlich geprägt und weist eine aufgelockerte Wohnbebauung mit dörflichem Charakter auf. Die Umgebung wird wesentlich durch landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie die landschaftliche Lage im Altbachtal bestimmt. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt insbesondere über das umliegende Staats- und Kreisstraßennetz. Über die Staatsstraße 2297 besteht eine Verbindung zu den etwa 5 km entfernt gelegenen Bundesautobahnen A3 und A81. Hierdurch sind insbesondere Würzburg sowie die umliegenden Gemeinden und regionalen Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der öffentlichen Infrastruktur sind teilweise innerhalb der Gemeinde bzw. in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Weiterführende Einkaufs-, Versorgungs-, Bildungs- und Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere im Großraum Würzburg. # Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde zum Teil mit Hilfe von KI generiert. Anbieter-Objekt-ID: 1390