Description

Ein einzigartiges Liebhaberobjekt mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort Vor den Toren Kölns, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reetdachanwesen als wahres Paradies für Naturliebhaber, Individualisten und Familien. Das ursprünglich um 1700 als Bauernhof errichtete Ensemble wurde seit 1963 mit viel Fachwissen, Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand kontinuierlich modernisiert und hochwertig ausgebaut. Auf einem großzügigen 2.840 m² großen Grundstück vereinen sich historische Bausubstanz und moderne Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Wohnfläche von ca. 269 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, einem ehemaligen Backhaus, das heute als exklusive Saunaoase genutzt wird, einem Freisitz, einer Garage mit Carport sowie weiteren Nebengebäuden. Die weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Für Hundebesitzer steht zudem ein großer Hundezwinger zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernen Ausstattungsdetails macht diese Immobilie zu einem stilvollen Unikat mit besonderem Charakter. Highlights auf einen Blick • Ca. 269 m² Wohnfläche • 2.840 m² Grundstück • Ursprüngliches Baujahr ca. 1700 • Historisches Reetdachanwesen mit hochwertiger Modernisierung • Exklusive Saunaoase im ehemaligen Backhaus • Großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand • Koi-Teich mit Filteranlage • Glasfaseranschluss • Hochwertiger Heizkamin • Eichenparkett im Obergeschoss • Garage und Carport mit elektrischem Tor • Großer Hundezwinger • Ruhige, naturnahe Lage im Bergischen Land • Nur kurze Entfernung nach Köln • Raumaufteilung: • • Erdgeschoss • • Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit repräsentativen Wohnbereichen: • ● Diele / Eingangsbereich • ● Gäste-WC • ● Hauswirtschafts- bzw. Waschmaschinenraum • ● Großzügiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche • ● Küche • ● Kaminzimmer • ● Esszimmer • ● Wohnzimmer • • Dachgeschoss • • Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice: • ● Treppenhaus mit Diele • ● Badezimmer mit Dusche • ● Schlafzimmer I • ● Schlafzimmer II mit Ankleide • ● Schlafzimmer III mit Balkon, Raumteiler und eigener Terrasse • ● Büro • ● Schuhregal-/Abstellraum • Saunahaus (ehemaliges Backhaus) • Das ehemalige Backhaus wurde zu einer exklusiven Wellnessoase umgebaut