Description

**Objektbeschreibung:** Diese Immobilie überzeugt mit ihrem besonderen Charakter, einer angenehm wohnlichen Atmosphäre und einem individuellen Stil. Es bietet die ideale Grundlage, um persönliche Vorstellungen zu verwirklichen und sich ein schönes, ganz eigenes Zuhause zu schaffen. Eine Immobilie mit Persönlichkeit und vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft. * Baujahr: 1974 * Grundstücksfläche: ca. 496 m² * Wohnfläche: ca. 100 m² * Zimmer: 3 * Waschhaus, Werkstatt, Sauna und Zugang zur Garage * Modernisierungen: Sanitär, Dach, Fenster und Heizung seit den 1990er-Jahren * Bausubstanz: sehr gut **Lage:** * Zwickau ist die viertgrößte Stadt Sachsens und damit ein bedeutender Wirtschaftsstandort. * Hochschulzentrum in Westsachsen * Das Haus befindet sich in ruhiger familienfreundlicher Lage (Stadtteil Planitz) mit guter Anbindung. * Die Innenstadt ist gut mit Auto und Bahn zu erreichen. * Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. * Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung ein. * Die günstige Verkehrsanbindung über die B93 und A4 sowie die A72 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Plauen und Chemnitz. **Energie:** Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 162 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.03.2023 Gültig bis: 03/2033c letzte Modernisierung: 2011 **Sonstiges:** * Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. * Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.