Description

Sie suchen ein gepflegtes u. flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit modernem Außenaufzug für vollste Mobilität? Dieses Haus könnte die Erfüllung ihrer Vorstellungen sein. Auf insgesamt 3 Ebenen verteilen sich 6 Zimmer auf rund 167m² Wohnfläche. Ein moderner Außenaufzug ermöglicht es Ihnen, mit Rollator oder Rollstuhl bequem in alle Stockwerke des Hauses zu gelangen. Der Zugang zum Außenaufzug ist in der Außengarage verbaut und garantiert Ihnen einen trockenen Zustieg. Im EG finden Sie ein barrierefreies Bad (2015) mit Dusche & WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss sind die gleichen Räumlichkeiten wie im Erdgeschoss, nur das das Bad zusätzlich mit einer Badwanne ausgestattet ist und sie einen Zugang zum großen Freisitz haben. Im Dachgeschoss sind die letzten 2 Räume zu finden. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Keller. Garage ist selbstverständlich. Ein idelaes Haus für Menschen mit Einschränkung, die aber gerne am Familienleben teilhaben wollen. Gartenarbeit fällt hier nicht an. Unbedingt anschauen! # Ausstattung Das Objekt wurde im Kellerbereich massiv errichtet; das Erdgeschoss und auch das Obergeschoss sind in Fachwerkbauweise gebaut und mit Wetterschutzplatten verkleidet. Das Dachgeschoss ist gedämmt und wurde in 2000 neu gedeckt. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Ölzentralheizung. Der Kessel wurde in 2024 erneuert. Das Öl wird in 3 Kunststofftanks a 1.100 Liter gelagert. Starkstrom steht ebenfalls im Haus zur Verfügung. Typischerweise sind Holzbalkendecken eingebaut. Die unterschiedlichen Raumhöhen beeinträchtigen das Wohngefühl keinesfalls. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sind im OG aus 2015 und im EG etwas älter. Rollos sind vorhanden. Glasfaseranschluss liegt in der Straße und müsste nur noch ins Haus verlegt werden. Der Fahrstuhl ist zur Zeit abgemeldet, kann aber sofort wieder in Betrieb genommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,475 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 224 m² # Lagebeschreibung Oberbeisheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Knüllwald im Schwalm-Eder-Kreis, eingebettet in die idyllische nordhessische Naturlandschaft des Knüllgebirges. Der Ort verbindet naturnahe Entspannung mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die gesamte tägliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc.) finden Sie in den nahegelegenen Orten wie Remsfeld, Homberg/Efze oder Melsungen. Alle Orte sind gut angebunden. Ein großer Pluspunkt für Pendler ist die exzellente Fernverkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A7 (Homberg/Efze bzw. Knüllwald) ist in nur wenigen Autominuten (ca. 5–8 km) erreichbar, was schnelle Fahrten in Richtung Nord und Süd ermöglicht. Regionale Busverbindungen sichern die Mobilität in die umliegenden Ortschaften und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen. # Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten Viele weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: https://vr-immo-partner.de/immobilien! VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 291,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1841 - Letzte Modernisierung: 198 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-0166