Description

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus den ca. 1955-ger Jahren befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Haselbach, einem Ortsteil der Stadt Sonneberg und bietet viel Potenzial für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet mit ihrer durchdachten zwei Etagen Raumaufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume lassen sich durch eine zeitgemäße Renovierung und Modernisierung in ein modernes und individuelles Zuhause verwandeln. Das Objekt ist sehr interessant für begabte Handwerker, die Ihre Ideen ausleben können. Es sind vor ca. 5 Jahren einige neue Fenster (3-Fach) Verglasung eingebaut worden. Es ist auch einiges an der Elektrik installiert worden, wie neue E-Kasten mit FI Schutz Schalter und neuem Smart Zähler. Das Haus wird zurzeit mit Heizhöfchen beheizt. Es besteht die Möglichkeit eine Gas Zentral Heizung einzubauen, da ein Gasanschluss vorhanden ist, der aber z. Z. nicht genutzt wird. Oder man baut eine Pellet Heizung ein, die meiner Meinung sinnvoller ist. Das Haus ist noch Vermietet, beim Verkauf wird die Familie ausziehen. Das Objekt ist insgesamt renovierungsbedürftig. Je nach Anspruch sind Maßnahmen im Innenbereich sowie gegebenenfalls technische Modernisierungen erforderlich. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnkomfort ganz nach den eigenen Wünschen zu • gestalten und langfristig an heutige Wohnstandards anzupassen. Das Grundstück von 1328 qm bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und grenzt an einem Bach, der genügend Wasser das ganze Jahr trägt, somit ist für einen grünen Garten gesorgt für Familien mit Kindern im Grünen. Die ruhige und naturnahe Lage schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonderheiten: • Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet • Solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial • Renovierungsbedürftige Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück mit Platz für Garten und Freizeit • Grundstück grenzt ein einem Bach (Seltenheit der Lage) • Gegenüber ist ein Lebensmittel Geschäft und es entsteht ein Kaffee in der Nähe • Ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Modernisierer • Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich Kaufpreis 475 € pro m² • Das 9-fache des Kaufpreises Lage: Haselbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sonneberg und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Sonneberg und Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an das Umland. Das ist ein Privatverkauf. Bei Interesse bitte per Email kontaktieren mit Handy Nummer, wir werden Sie zurückrufen.