Description

Willkommen in der beeindruckenden Kleinaustrasse 19, einem herrschaftlichen Altbau unter Ensemble-Denkmalsschutz mit faszinierender Gründerzeitarchitektur. Das Gebäude umfasst neun außergewöhnlich geräumige Wohnungen auf vier Etagen mit hohen Decken, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight ist der runde Turm, der das Ensemble zur Kleinaustraße hin eindrucksvoll abrundet und dem Turmhaus einen modernen Charakter verleiht. Die Lage ist ideal, in einer ruhigen, begrünten Nebenstraße gelegen und von einem malerischen Garten umgeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Stellplätze für Autos und ein Motorradstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. # Ausstattung Attraktive Kaufgelegenheit – Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse und Sondernutzungsrecht als Garten in Zehlendorf Im charmanten Zehlendorf erwartet Sie diese bezaubernde Altbauwohnung. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit vereint den klassischen Stil vergangener Epochen mit modernen Wohnstandards. Gelegen in einer ruhigen, grünen Seitenstraße, genießen Sie hier die perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Ihre Highlights auf einen Blick: - Helle und schöne zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 96,76 m² - Wohnung im Erdgeschoss mit angrenzendem Sondernutzungsrecht - offene Küche mit viel Gestaltungsspielraum und Raum für Esszimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Originale Stuckdetails und hohe Decken für den typischen Altbau-Charme - Eine große Terrasse für entspannte Stunden an der frischen Luft - Zwei Abstellräume - Ein geplantes Renovierungskonzept für das gesamte Gebäude ist bereits in der Sonderumlage enthalten - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Bezugsfrei nach Vereinbarung – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen - Verkauf im IST-Zustand - Provisionsfrei für Käufer Lassen Sie sich von der perfekten Mischung aus historischem Charme und idyllischer Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Kleinaustraße 19! - Kaufpreis pro m²: 6.062,42 € - Verkaufsfläche: ca. 96,76 m² # Lagebeschreibung Der im Südwesten gelegene Stadtteil ermöglicht familiäres Leben im Grünen inmitten einer pulsierenden Metropole. Die Wege in Zehlendorf sind immer kurz – Geschäfte und Restaurants erreicht man bequem zu Fuß. Die Shoppingmöglichkeiten in der Schloßstraße sowie der belebte Kurfürstendamm liegen mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 15 Minuten entfernt. Mit mehr als fünf Ausstellungshäusern bietet der Stadtteil auch kulturell ein breites Angebot. Die nähere Umgebung lädt zur Erholung an der frischen Luft ein. Ein Besuch im Botanischen Garten oder Spazierengehen und Joggen im nahegelegenen Grunewald sorgen für Naturerlebnisse in der Großstadt. Die Stadtautobahn Avus/A115 verbindet Zehlendorf mit dem Berliner Umland und der Seenlandschaft Brandenburgs. Nur 10 Minuten vom Turmhaus entfernt liegen der Schlachtensee und die Krumme Lanke. Das von Wald umgebene, schlauchförmige Gewässer gehört zu den beliebtesten Seen des Stadtgebiets. # Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite. Anbieter-Objekt-ID: 20148-KLE19-2