Description

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Westerwald Sie suchen keine Immobilie von der Stange, sondern ein Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Oberrod genauer ansehen. Das um 1900 errichtete Wohnhaus bietet rund 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und verfügt über fünf Zimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist jedoch das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial. Neben dem Wohnhaus gehören eine große Scheune mit Ausbaureserve, ein ausbaufähiger Dachboden, eine Garage sowie mehrere Stellplätze zum Objekt. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – vom klassischen Familienwohnsitz über die Kombination von Wohnen und Hobby bis hin zu individuellen Ausbau- und Nutzungskonzepten. Das 810 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Freizeitaktivitäten oder die Verwirklichung eigener Projekte. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an: Handwerker Familien Selbstnutzer mit Modernisierungsplänen Käufer mit Platzbedarf Menschen, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten Wer bereit ist, Zeit und handwerkliches Geschick zu investieren, kann hier ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial schaffen. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich zu entdecken. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigen Extras: Ihr neues Zuhause! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr ca. 1900 Ca. 95 m² Wohnfläche Ca. 150 m² Nutzfläche 810 m² Grundstück 5 Zimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Einbauküche Großer Garten Scheune mit Ausbaureserve Ausbaufähiger Dachboden Garage Mehrere Außenstellplätze Sofort verfügbar Raumaufteilung Erdgeschoss Küche Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Badezimmer mit Badewanne und Dusche Obergeschoss Drei individuell nutzbare Zimmer Zugang zum Dachboden Besondere Highlights Freistehendes Haus Großes Grundstück Scheune mit erheblichem Ausbaupotenzial Zusätzliche Nutzflächen Tierhaltung möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 810 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Ruhige Lage im Westerwald Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, was Ihnen die Möglichkeit zur Tierhaltung bietet. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A3 und A45, was eine hervorragende Anbindung für Pendler gewährleistet. Die Kleinstadt Rennerod, nur 6 km entfernt, bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, die für eine gute Versorgungsstruktur sorgen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Holz - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0672/9