Description

Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon und Tiefgarage in Merzig Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im beliebten Wohnpark Hochwaldstraße in Merzig. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der großzügige ca. 25 m² große Balkon, der viel Platz zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Personen eignet, die Wert auf langfristigen Wohnkomfort und eine gute Erreichbarkeit legen. Ausstattung - ca. 84 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2. Obergeschoss - Baujahr 2017 - ca. 25 m² großer Balkon - barrierefreier Zugang - Aufzug - Fußbodenheizung - moderne und energieeffiziente Bauweise - Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk (BHKW) - große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre - Tiefgaragenstellplatz - gepflegtes Wohnhaus - moderne Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Außenbereich und zentraler Lage. Wohnbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Fenster eine angenehme, helle Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon. Die offene und moderne Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Lage Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Hochwaldstraße in Merzig. Die Lage verbindet ruhiges und komfortables Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Merziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Merzig sowie die Autobahn sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind: ✔ barrierefreier Zugang ✔ Aufzug ✔ ca. 25 m² großer Balkon ✔ Baujahr 2017 ✔ moderne Fußbodenheizung ✔ energieeffiziente Wärmeversorgung über BHKW ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ zentrale Lage in Merzig Eine moderne Wohnung mit langfristig attraktivem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Maklerprovision: Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hoffmann Immobilien