Description

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1933 auf einem ca. 1279 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt liegt in Hundsdorf, einem Ortsteil von Bad Wildungen. Im Gebäude erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, die sich auf insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche erstrecken. Mehrere Räume im Keller- und Dachgeschoss bieten Ihnen zudem zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage (ehemalige Scheune) sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Ein ca. 1965 erbauter Geräteschuppen mit zwei Garagentoren, ein Holzschuppen hinter der Garage sowie eine Werkstatt runden dieses Angebot ab. Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2020. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Flüssiggas. Der Flüssiggastank (ca. 2750 l) wurde am 01.12.2025 durch den TÜV der 10-Jahres-Prüfung unterzogen. Eine Küchenhexe zum Kochen aus dem Jahr 1934, welche sich in der Küche des Hauses befindet, darf weiterhin betrieben werden. Die vorhandene Küche ist mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten. Das Dach wurde im Jahr 2006 neu eingedeckt sowie unterseitig teilisoliert. Zusätzlich wurde ca. 2015 das Badezimmer grundlegend renoviert. Fernsehen ist über eine Sat-Anlage oder über das Internet möglich. Laut unserer Internetrecherche bietet die Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 Mbit/s. Bedingt durch das Alter des Gebäudes sind einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein bezahlbares Eigenheim suchen und den Schritt ins mietfreie Leben wagen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich die Immobilie schon jetzt in unserem virtuellen 360°-Immobilienrundgang an. Lassen Sie sich inspirieren und stellen Sie sich vor, was Sie aus diesem charmanten Haus machen können. Jetzt heißt es nur noch: Anfrage senden, die Ärmel hochkrempeln und Ihren Traum erfüllen – wir freuen uns auf Sie! Link zum 360°-Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/eNFL # Ausstattung Vom Hof aus gelangen Sie über ein paar Stufen in den im Hochparterre gelegenen Windfang und von dort aus in den Eingangsbereich. In diesem Flur finden Sie die Treppen ins Ober- und Kellergeschoss und den Zugang zu allen Zimmern auf dieser Etage. Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Badezimmer mit einem Vorraum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde und eine kleine Abstellkammer. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse und in den Garten. In der Küche sind Einbauküchenschränke, Elektrogeräte und eine Küchenhexe vorhanden. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Weiß gehalten und mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Schiebetür im Wohn- und Esszimmer ermöglicht eine Unterteilung in zwei Räume. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, die Sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können. Hier ist alles möglich. Zusätzlichen Platz bietet das Dachgeschoss mit einem ausgebauten, jedoch unbeheizten Raum sowie zwei weiteren Dachbodenräumen. Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume für Sie bereit, die Ihnen viel Stauraum bieten. Durch den Heizungskeller haben Sie einen direkten Zugang zur großen Garage. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Der Hof und der sehr große Garten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur gärtnerischen Betätigung. Ergänzt wird der Garten durch einen großen Geräteschuppen mit eigenem Dachboden. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, PVC und Teppich verlegt. Im gesamten Haus wurden doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster verbaut. Diese sorgen in allen Räumen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Alle Fenster sind zusätzlich mit manuellen Rollläden versehen. Die Türen bestehen aus braunem Holz und sind teilweise mit Glaseinsätzen bestückt. Die Immobilie ist unbewohnt und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren eigenen Wünschen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Erleben Sie diese solide Immobilie selbst und lassen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit - Grundstücksfläche: ca. 1279 m² # Lagebeschreibung Hundsdorf ist ein Stadtteil von Bad Wildungen am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Der Ort zeichnet sich durch eine charmante, von Wald und Wiesen geprägte Umgebung aus und bietet ein Wohnumfeld mitten im Grünen. Die Nähe zur Kurstadt Bad Wildungen sichert eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote. Über die naheliegenden Bundesstraßen B253 und B485 bestehen schnelle Verbindungen nach Korbach, Fritzlar und in das rund 40 Autominuten entfernte Kassel. Direkt vor der Haustür laden ausgedehnte Wander- und Radwege im Naturpark sowie der nahegelegene Edersee zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. # Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Endenergiebedarf: 357.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 19.04.2026 - Gültig bis: 18.04.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: FALC-JeS-90153