Description

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Frankfurter Straße in Bad Nauheim. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster profitiert das Badezimmer von natürlichem Lichteinfall und guten Belüftungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insbesondere für Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, bietet diese Wohnung eine interessante Grundlage. # Ausstattung - 2 Zimmer - Aufzug - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Gut geschnittener Grundriss - Renovierungsbedürftiger Zustand - Individuelles Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Nauheim in der Frankfurter Straße. Die Kurstadt zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Innenstadt von Bad Nauheim mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist gut erreichbar. Bad Nauheim bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A5 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Bad Nauheim ermöglicht darüber hinaus eine komfortable Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Gymnasium 2,5 km Autobahn 3,6 km Zentrum 0,9 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VI-362