Description

Modernisiertes Einfamilienhaus in Hartmannsdorf. Die wichtigsten Argumente auf einen Blick: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hartmannsdorf, das im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht wurde. Das freistehende Einfamilienhaus verbindet rund 101 m² Wohnfläche mit einem großzügigen 722-m²-Grundstück, zwei Garagen, zusätzlichen Stellplätzen und vielseitigen Nutzflächen. Umfangreiche Modernisierungen, die vorhandene Einbauküche sowie der gepflegte Außenbereich ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne den Aufwand eines Neubauprojekts. Modernisierungsumfang ✓ Warmwasser-Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit 4 separat regelbaren Heizkreisläufen ✓ Fußbodenheizung im Badezimmer des Obergeschosses ✓ Erneuerte Sanitärinstallation inkl. Gastherme/Heizungsanlage ✓ Umfangreich erneuerte Elektroinstallation inkl. Verteilerkästen, LAN-Verkabelung und Bewegungsmeldern ✓ 2-fach- und 3-fach-verglaste Fenster ✓ Elektrisches Garagentor der integrierten Garage ✓ Erneuerte Haustür ✓ Befestigte und gepflasterte Hof- und Stellflächen ✓ Erneuerter Fassadenanstrich ✓ Giebelseiten mit Kunstschiefer verkleidet ✓ Holzanstrich Dach ✓ Wohnräume mit gestrichener Vliestapete Allgemein ✓ Massiv gebautes Einfamilienhaus mit Außendämmung ✓ Integrierte Garage (ca. 13 m²) mit elektrischem Rolltor ✓ Separate massive Garage (ca. 5,60 × 4,20 m / 23 m²) ✓ Stellmöglichkeiten für bis zu 5 Pkw auf befestigten/gepflasterten Flächen ✓ Großzügiger Geräteschuppen bzw. Hundezwinger von Bromet ✓ Außenkamin als Gabionenmauer mit Pizzaofen und separatem Grillplatz ✓ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 18 m²) ✓ Eingewachsener Garten mit Sträuchern und Bäumen ✓ Schüller Einbauküche im Kaufpreis enthalten ✓ Grundstück vollständig eingefriedet Wohnlage ✓ Gut erreichbare Lage am Ende einer Sackgasse mit besonders verkehrsgünstiger Anbindung an die A72 und das regionale Straßennetz (Hartmannsdorf, 09232) Potential ✓ Südlich ausgerichtete Dachfläche bietet interessantes Potenzial für eine Photovoltaikanlage. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 128,69 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr Gebäude 1982, Baujahr Heizung 2017, Energieeffizienzklasse D. Privatverkauf – keine Käuferprovision. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Informationen sende ich bei ernsthaftem Interesse gern zu.