Description

Wer eine Immobilie mit viel Potenzial, einer besonderen Lage und einem außergewöhnlichen Ausblick sucht, sollte sich dieses Einfamilienhaus in Meckel näher ansehen. Das im Jahr 1969 erbaute Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage oberhalb des Ortes und bietet einen wunderbaren Weitblick über die umliegende Landschaft. Auf einem ca. 491 m² großen Grundstück stehen rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein Garten mit Geräteschuppen zur Verfügung. Die großzügige Terrasse direkt vor dem Haus bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt dazu ein, die ruhige Lage zu genießen. Gleichzeitig befindet sich hier auch der Hauseingang. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Wohnräume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010. Es ist anzumerken, dass durch die Außenwand im Heizungskeller Feuchtigkeit ins Haus zieht. Es handelt sich um die Vorderwand des Hauses an der Terrasse. Dort liegt das Kellergeschoss komplett im Erdreich. # Ausstattung Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 109 m² kann individuell genutzt und modernisiert werden. Denkbar ist beispielsweise ein klassisches Familienheim mit mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern oder eine individuelle Aufteilung entsprechend den eigenen Bedürfnissen. Für Käufer, die bereit sind, in die Immobilie zu investieren, ergibt sich dadurch die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie verfügt bereits über eine Ölzentralheizung, eine Garage sowie Laminat- und Fliesenböden. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2010 durchgeführt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 491 m² - Nutzfläche: ca. 33 m² # Lagebeschreibung Ein weiterer Pluspunkt von Meckel ist die Nähe zur luxemburgischen Grenze. Gerade für Berufspendler ist die Lage interessant. Echternach in Luxemburg ist nur etwa 14 km entfernt. Auch Bitburg und Trier sind über die B51 zügig erreichbar: * Echternach/Luxemburg: ca. 14 km * Bitburg: ca. 12 km * Trier: ca. 22 km Damit verbindet die Immobilie die ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und der luxemburgischen Grenze. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich im nahegelegenen Nachbarort Wolfsfeld. Damit ist auch für Familien mit Kindern eine entsprechende Infrastruktur in der näheren Umgebung vorhanden. Es gibt im Ort ein traditionsreiches Gasthaus, außerdem kann man mit den Kindern den Spiel- oder Bolzplatz besuchen. Darüber hinaus gibt es im Ort einen Senioren- und einen Gesangsverein.Entfernungen: Kindergarten 4 km Grundschule 4 km Realschule 12 km Gymnasium 12 km Autobahn 17 km # Sonstiges Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Die aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Provision für Käufer 3,57% Maklerprovision inkl. USt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. Da wir eng mit einer namenhaften Unternehmensberatung zusammenarbeiten vermitteln wir auch hier gerne einen Kontakt für eine professionelle betriebswirtschaftliche Betrachtung des Projektes. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter und unterbreiten ein Angebot. Bei allen Fragen bezüglich Immobilien und Finanzierungen sprechen Sie uns gerne an. Energie Das Gebäude wird von einer Ölzentralheizung geheizt. Hier erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BEDA-26-222