Description

Die schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeithauses um 1900 sticht mir Charme und Charakter. Die Wohnfläche beträgt 105,7 m², verteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer, einer großen Wohnküche, die als viertes Zimmer durchgeht. Das reichlich mit Stuck verzierte Wohnzimmer ist mit 30 m² Größe, mit einer Deckenhöhe von 3,26 m, Dielen und Stuckrosette, lädt zum Verweilen ein. Besonders ins Auge fallen die schönen, unverwechselbaren Berliner Altbau-Flügeltüren, die schon beim Betreten der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Das Erker-Zimmer mit stilvollen Ornamenten und ebenfalls Stuckrosette an der hohen Decke hat einen schönen Ausblick in zwei Richtungen. Obwohl das Zimmer einen direkten Zugang vom Flur hat, trennen zwei große Flügeltüren das Erker-Zimmer linksseitig vom Wohnzimmer und rechtseitig von der Wohnküche. Bei geöffneten Türen verleiht das der Wohnung ein unbeschreiblich großzügiges Raumgefühl. Ideal als Arbeits- Gäste oder Kinder-Zimmer. Das große, quadratische Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof, ist aber trotzdem hell und sonnig durch die Lage im 3. Obergeschoss. Die Küche, weiß gefliest, ist komplett eingerichtet – weiße Einbauküche u. a. mit Herd, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler sowie einer großen Gefrier- und Kühlkombi. Farblich passend zur Arbeitsplatte ist die rechte Wandseite beige-weiß verziert. Ein weißer Esstisch, zwei grüne Holzstühle und eine grüne Deckenlampe runden die mit Stuck & Rosette verzierte schöne Küche ab. Das komfortable Bad mit Badewanne, mit hochwertiger Miele-Waschmaschine ausgestattet, ist großzügig geschnitten und hat ein großes Fenster. Die ruhige Lage zum Innenhof lädt zum Entspannungsbad ein. Die Wohnung liegt zentral, mitten in einer gefragten Wohngegend. Die Wohnung ist bezugsfrei. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht. UMGEBUNG Die Wohnung liegt im Herzen von Prenzlauer Berg, in einer sehr gefragten und guten Lage zwischen den beliebten Helmholtz- und Kollwitzkiez, in unmittelbarer Nähe zur KulturBrauerei. Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Angeboten an Geschäften/Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bars, Wochenmärkten, Kultur- und Freizeitangeboten. So befinden sich der Mauerpark und die Max-Schmeling-Halle in fußläufiger Entfernung. Die Gedenkstätte Berliner Mauer ist lediglich 1,7 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (Tram, U- und S-Bahn/Ringbahn). MERKMALE . Wohnfläche 105,7 m² . 3 große Zimmer . Große Wohnküche mit Einbauten, inkl. hochwertige Elektrogeräte . Schlafzimmer zum Innenhof . Deckenhöhe (3,26 m) . Stuck und Stuckrosetten . Fenster: Isolierverglasung/Schallschutz . Historische Flügeltüren . Dielen . Vollbad mit viel Tageslicht . Küche und Bad weiß gefliest . Kellerabteil mit Metall-Lamellen für Stauraum . Fahrradständer im Innenhof . Baujahr 1900 . Energieausweis D . Provisionsfrei