Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Süden Berlins und bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Das 1968 errichtete und 2019 umfassend modernisierte Anwesen überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und die Verwendung ausgesuchter Komponenten. Bei der Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt. Zu den besonderen Highlights gehören neben der mit hochwertigen Markengeräten und Komponenten ausgestattete Küche, der private Außenpool, Whirlpool und Sauna sowie großzügige Terrassen- und Balkonflächen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung und Klimatisierung. Die 3-fach-Sicherheitsverglasung, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie eine Alarmanlage unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein Brunnen mit Bewässerungssystem, eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot ab. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie und bietet dadurch ein großzügiges Raumgefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als außergewöhnliches Zuhause, das großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort, Privatsphäre und Freizeitqualität verbindet. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 111,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 28.08.2026 Gültig bis: 27.08.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Die Immobilie wird provisionspflichtig angeboten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines geeigneten Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.