Description

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 114,43 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 2016 errichtete Wohnensemble präsentiert sich in einem top gepflegten, neuwertigen und bezugsfertigen Zustand. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zum ca. 8 m² großen Süd-Ost-Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen attraktiven Platz zum Entspannen bietet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, Grohe-Armaturen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das stilvolle Wohnkonzept. Ein Ankleidezimmer und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Staumöglichkeiten. Fernwärme, Aufzug, eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Einheiten, wobei sich lediglich acht Wohneinheiten im Haus befinden – ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. - 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Ca. 114,43 m² Wohnfläche - Baujahr 2016 - Neuwertig, top gepflegt und bezugsfertig - Ca. 8 m² Süd-Ost-Balkon - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung & Fernwärme - Parkett- und Fliesenböden - Hochwertige Grohe-Armaturen - Einbauküche - Badezimmer & Gäste-WC - Ankleidezimmer & Hauswirtschaftsraum - Dreifachverglasung & elektrische Rollläden - Aufzug - Kellerraum - 1 Tiefgaragenstellplatz - Wohnanlage mit 48 Einheiten / 8 Einheiten im Haus # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Kinderspielplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer privaten Seitenstraße im beliebten grünen, südlichen Zehlendorf/Lichterfelde-West und zeichnet sich besonders durch seine ruhige Lage aus. Die Neubau-Anlage befindet sich nah des beliebten Heinrich-Laehr-Parks, der zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen oder zum Joggen einlädt. Über eine Auswahl von mehreren Bushaltestellen gelangt man zügig zu den nächsten S-Bahnhöfen und von dort schnell in die City. Die renommierte, bilinguale Privatschule und Kita "phorms education" sind bequem zu Fuß erreicht. Außerdem befinden sich die bekannte, internationale John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere exzellente Grund- und Oberschulen in der Nähe. Supermärkte, Fitness und vielfältige Dienstleistungen gibt es sowohl in der unmittelbaren Nähe entlang der Goerzallee als auch in den nahegelegenen Ortskernen von Zehlendorf, Lichterfelde-West oder Steglitz. Ein idealer Standort, um ein Leben im Grünen mit den Vorzügen der City zu verbinden! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 71 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 27.05.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04A7GK-W-04A7GK