Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 349 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob moderne Raumkonzepte, eine zeitgemäße Ausstattung oder der Erhalt des ursprünglichen Charmes – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten, nicht unmittelbar an das Haus angrenzenden Gartenbereich. Dieser kann beispielsweise als Nutzgarten, Rückzugsort oder kleine Freizeitfläche gestaltet werden. Zwei Garagen bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial und die Gelegenheit, mit einer durchdachten Modernisierung und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter zu schaffen. # Ausstattung Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949, ca. 125 m² Wohnfläche, ca. 349 m² Grundstücksfläche, renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig, vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, unterkellert, Terrasse, separater Gartenbereich, zwei Garagen, zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, gewachsene Wohnlage in Bretten-Rinklingen # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.440,00 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 349 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Brettener Stadtteil Rinklingen. Die Umgebung verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohngefühl mit der guten Erreichbarkeit der Brettener Innenstadt und der dort vorhandenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten und sind gut erreichbar. Ein Kindergarten ist unmittelbar im Stadtteil vorhanden. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Kraichgaulandschaft tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Rinklingen verfügt über einen eigenen Stadtbahnhaltepunkt mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Bretten. Zusätzlich sorgt das Brettener Stadtbussystem für eine gute Anbindung an den Bahnhof, die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Über die durch Bretten verlaufenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Pforzheim, Heilbronn und Stuttgart. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten. Anbieter-Objekt-ID: L-TWE3Z8F