Description

Manchmal braucht es gar nicht viel, um weit genug weg vom Alltag zu sein. Ein eigenes kleines Ferienhaus, ein Garten vor der Tür und die Freiheit, einfach loszufahren, wenn einem danach ist. Auf rund 53 m² ist alles da, was es für entspannte Wochenenden oder spontane Auszeiten braucht. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Freunde, dazu kommen ein modernisiertes Badezimmer, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wohnbereich. Ein echtes Plus ist der helle Wintergarten. Er holt den Garten ein Stück weit ins Haus und wird schnell zum Lieblingsplatz – morgens beim ersten Kaffee, nach einer langen Wanderung oder wenn das Sauerländer Wetter lieber von drinnen betrachtet werden möchte. Das rund 400 m² große Grundstück bietet genügend Grün und Platz zum Sitzen, Grillen und Entspannen – und macht trotzdem wenig Arbeit. Ein Mähroboter kümmert sich zuverlässig um den Rasen, auch wenn das Haus einmal ein paar Wochen nicht genutzt wird. Überhaupt ist dieses Ferienhaus angenehm unkompliziert. Man kann kommen, wann immer man Zeit und Lust darauf hat, und genauso entspannt auch einmal länger wegbleiben, ohne das Gefühl zu haben, dass einem währenddessen alles über den Kopf wächst. Der Rasen wird gemäht, die Photovoltaikanlage arbeitet weiter und die gewachsene Nachbarschaft der kleinen Ferienhaussiedlung sorgt ganz nebenbei für ein gutes Gefühl. Auch am Haus selbst wurde einiges gemacht: 2018 wurden Außenwände und Dach gedämmt sowie das Dach neu eingedeckt. Auch Leitungen und Bäder wurden im Zuge der Modernisierungen erneuert. Holzfenster mit elektrischen Jalousien und Infrarotheizkörper (Bj. 2019) ergänzen die Ausstattung. Seit 2020 arbeitet auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 15 kW Leistung. Die Einspeisevergütung ist noch bis 2038 gesichert. In den vergangenen drei Jahren erzeugte die Anlage jeweils rund 10 bis 11 MWh Strom. Der überwiegende Teil wird ins öffentliche Netz eingespeist. Die Einnahmen daraus liegen derzeit bei ca. 98 € monatlich. Wandern, Radfahren, draußen sitzen oder einfach möglichst wenig vorhaben – hier entscheidet man selbst, wie die Auszeit aussieht. Und wenn die Zeit dafür da ist, muss man keine Unterkunft suchen oder buchen. Tasche ins Auto, losfahren, aufschließen. Wer etwas größer denkt, hat hier außerdem eine seltene Möglichkeit: Auch das unmittelbar angrenzende, größere Ferienhaus mit rund 66 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Beide Häuser können auf Wunsch gemeinsam erworben werden – beispielsweise für Familie und Freunde oder zwei Generationen. Wichtig zu wissen: Das Haus ist ausschließlich als Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz nutzbar. Ein Glasfaseranschluss durch die Telekom ist nach aktuellem Planungsstand für 2028 vorgesehen; der Antrag wurde vom Eigentümer bereits gestellt. Wir zeigen Ihnen dieses Feriendomizil sehr gerne bei einem persönlichen Termin. # Ausstattung Ferienhaus / Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich Einbauküche modernisiertes Badezimmer umfassende Sanierung im Jahr 2018 Dacherneuerung 2018 Dachdämmung 2018 Fassadendämmung Photovoltaikanlage, ca. 15 kW Beheizung über Infrarotheizkörper elektrische Jalousien gepflegter, bezugsfertiger Zustand # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an Jana Keggenhoff Immobilien nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Frenkhausen gehört zu Meschede und liegt mitten im Grünen – ruhig genug für echtes Feriengefühl und gleichzeitig so zentral, dass Einkaufen, Ausflüge und Unternehmungen unkompliziert bleiben. Die Mescheder Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alles, was man während eines Wochenendes oder auch eines längeren Aufenthalts braucht. Supermärkte, Restaurants und Cafés sind hier ebenso zu finden wie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof. Auch Sundern ist gut erreichbar. Über die nahe gelegene A46 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Arnsberg, Dortmund und ins Ruhrgebiet. Gerade für ein Ferienhaus ist diese Kombination ideal: Man verbringt seine freie Zeit umgeben von Natur, ohne dafür auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Besonders schön ist die Vielfalt der Umgebung. Der Hennesee liegt praktisch vor der Tür und ist im Sommer ein wunderbares Ziel zum Baden, für Wassersport oder für einen entspannten Tag am Wasser. Auch der Sorpesee bei Sundern ist schnell erreicht und bietet mit seinen Uferwegen, Badebereichen und Freizeitmöglichkeiten ein weiteres schönes Ausflugsziel. Wer lieber zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann direkt in der Umgebung starten. Wälder, kleine Straßen und zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Sauerländer Landschaft. Über das regionale Radwegenetz lassen sich außerdem längere Touren planen und bekannte Strecken wie der SauerlandRadring oder der RuhrtalRadweg erreichen. Und wenn aus dem grünen Sauerland im Winter ein weißes wird, beginnt einfach die nächste Saison. Mit dem Skigebiet Bödefeld-Hunau liegt eine Möglichkeit zum Skifahren und Rodeln in der näheren Umgebung. Für einen größeren Skitag ist Winterberg ebenfalls gut erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Pisten und Liften eines der bekanntesten Wintersportgebiete der Region. Auch für Tagesausflüge gibt es rund um Frenkhausen reichlich Auswahl. Winterberg, Schmallenberg, Arnsberg oder die verschiedenen Seen des Sauerlands lassen sich gut miteinander verbinden. Familien finden mit Freizeitangeboten wie Fort Fun ebenfalls genügend Möglichkeiten, einen ganzen Tag unterwegs zu sein. Das Schöne an Frenkhausen ist aber, dass man all das machen kann – und nichts davon machen muss. Man kann morgens die Wanderschuhe anziehen, den Tag am See verbringen oder im Winter Richtung Skipiste starten. Man kann aber genauso gut im eigenen Garten bleiben, im Wintergarten sitzen und einfach die Ruhe genießen. So wird das Ferienhaus zu einem Ausgangspunkt für das ganze Sauerland und gleichzeitig zu einem Ort, an den man gerne zurückkommt. Im Frühling, im Sommer, wenn die Wälder im Herbst ihre Farbe wechseln und genauso an einem kalten Winterwochenende. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 37.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 15.09.2026 - Gültig bis: 14.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1267