Description

Wohnen im Allgäu, in einem eigenem ehemaligen tollem Bauernhaus ist der Traum von Vielen. Auf dem Lande , in exponierter Lage, mit unverbaubaren grandiosem Panoramablick, abgeschieden von Hektik und Stress unseres Alltages, für Erholungssuchende, uneinsehbar, mit ganz viel Privatsphäre, ganz im Grünen, mitten in der Natur. Unsere Immobilienofferte ist eine ideale Immobilie für Jung und Alt unter einem Dach, aktuell befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss 2 große Wohnungen mit sehr ansprechendem Wohnambiente , im Dachgeschoß sind Gästezimmer mit ländlichem Flair. Für den weiteren Ausbau einer Dritten Wohnung, wäre Platz und Raum vorhanden, vorbehaltlich der Genehmigung der Baubehörden, könnte von Ihnen, dem neuen Eigentümer eventuell noch eine dritte Wohnung eingebaut werden. Unser Immobilienangebot ein idealer Ort als Altersruhesitz für geplagte Großstädter. Geeignet zur Selbstversorgung mit Kleintierhaltung , Obst und Gemüseanbau. Geeignet für Jogaliebhaber , die mit der Natur und Wohlbefinden an einem absolut ruhigen Ort Erfüllung finden. das Anwesen liegt ruhig, sonnig, abgeschieden um geben mit viel Grün und mit phantastischem Panoramaweitblick in unsere beliebte Voralpenlandschaft. Unser Immobilienangebot, eine große modernisierte ehemalige Hofstelle liegt in begehrter Alleinlage im Oberallgäu. In dem ansprechenden Anwesen ist genügend Platz zum Wohnen. Somit auch ideal für Immobilieninteressenten, die für sich alleine viel Platz und Raum brauchen, das Anwesen als Einfamilienhaus nutzen. Zum anderen eignet sich diese Liegenschaft auch für eine Großfamilie, Jung und Alt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Mischnutzung ist dort möglich, selber drin Wohnen, einen Teil vermieten, die Mieteinnahmen als Finanzierungshilfen verwenden und dabei auch noch kräftig Steuern sparen. Die ehemalige Hofstelle wurde von den Eigentümern sehr aufwändig liebevoll im Landhausstil modernisiert und restauriert. Hierzu wurde das Bauernhaus zum Teil innen entkernt und heute mit gehobenen Wohnambienten neu gestaltet. Der Wohnbereich verteilt sich aktuell auf 3 Ebenen, dem Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß, in dem Gästezimmer sind. Von der ehemaligen Tenne und Stall sind heute nur noch Restbestände da, der überwiegende Teil wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ehemalige Bauernhaus ist heute mit modernster Technik versehen. Eine Photovoltaikanlage mit Eigenstromversorgung, Wärmepumpenheizung mit Erdwärme, Wärmeisolierung von Dach und Außenwände, Glasfaseranbindung für Kommunikation, neue Fenster, neue Elektrik und Wasserinstallationen, der Einbau hochwertiger moderner Küchen, pflegeleichten Bodenbelägen und vieles mehr wird Sie erfreuen, Sie brauchen nur den Möbelwagen bestellen und können sofort einziehen. Eine Herrliche Sonnenterrasse, ein Balkon mit gigantischem Panormablick und traumhaften Sonnenuntergängen, der schön angelegte große Garten laden Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Das Anwesen liegt absolut ruhig und sonnig, umliegende Orte wie die Allgäumetropole Kempten und den Luftkurort Isny und die Stadt Leutkirch samt naher Autobahnanbindungen erreichen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit. Ein toller Bauerngarten für Gemüese- und Beerenanbau erfreut Ihren Gaumen, Ihr Herz zum Wohlbefinden. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Immobilienjuwel bei einer Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne, jerzeit, Besichtigungen machen wir auch an den Wochenenden möglich. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 14,80kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Strom, Klasse A+ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 4163 m² - Sonstige Fläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Wohnen auf dem Lande. Das ehemalige Bauernhaus in Alleinlage mit herrlichem Panoramaweitblick liegt im Oberallgäu in der beschaulichen Marktgemeinde Altusried. Von der Hofstelle aus liegt die Allgäumetropole Kempten , Memmingen im Unterallgäu, Legau, Leutkirch, der Luftkurort Isny nicht weit entfernt. Nahe Flughäfen finden Sie in Memmingen und Friedrichshafen. Autobahnanbindungen zur A 96 und die Autobahn Ulm-Füssen sind von der Hofstelle aus in einer viertel Stunde erreichbar Die nahen Bergen, den Deutschen, Österreichischen und Schweizer Alpen und de Bodensee erreichen Sie von dem ehemaligen Bauernhaus in kurzer Zeit. # Sonstiges Die Immobilie ein Wunderwerk für kostengünstigen Energieverbrauch. Modernst ausgestattet, mit Glasfaseranschluss. Das ehemalige Bauernhaus bietet viel Platz und Raum zum Wohnen. Ein idealer Ort für Großfamilien oder Immobilieninteressenten , die viel Platz und Raum um sich benötigen. 2 große Wohnungen mit gehobenem Wohnambiente sind bereits vorhanden samt 2 Gästezimmer im Dachgeschoss. Mit den 2 Wohneinheiten ist diese Liegenschaft auch ein ideales Anwesen für Jung und Alt unter einem Dach. Eine kurzfristige Übergabe an den/die Käufer wird hier bald möglich sein. Die ehemalige Hofstelle hat eigenes Quellwasser. Das Anwesen hat auch Gemeindewasserzufuhr, das Abwasser wird über eine biologische 3 Kammerklärgrube geleitet. Diese Hofstelle hat viele Obstbäume und Beerensträucher und Ställe für Kleintierhaltungen. Der Hof ist eine ideale Möglichkeit zur Selbstversorgung, mit Gemüseanbau aller Art, mit Überdachungen und Gewächshäuser,für wärmeliebende Pflanzen, Eigenversorgung mit Eier und Geflügelfleisch, Die Haltung von Hühnern, Laufenten, Gänse , Schwein, Schaaf und Ziege ist auf diesem Landsitz möglich. Geniesen Sie Ihr tägliches Frühstücksei von eigenen Hühnern. Dieses Immobilienjuwel ist über Teerstrassenanbindung erschlossen Glasfaseranschluss, somit optimale Telefon und Internetversorgung sind im Haus. Große Photovoltaikanlagen mit Eigenstromversorgung auf den Dächern des Bauernhauses sind vorhanden Die neuen Eigentümer haben sehr niedrige Energiekosten. Effiziente kostensparende Wärmepumpenheizung mit Erdwärme. Im Zuge der Renovierungen wurde das Dach und die Wände optimal wärmegedämmt. Kommen - Sehen und Staunen - ein Immobilienjuwel, wie man es nur ganz selten findet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergieverbrauch Wärme: 14,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): None Anbieter-Objekt-ID: 107-203