Description

Mehrfamilienhaus mit viel Platz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – neu vermieten oder selbst nutzen! Solides Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen, Nebengebäude, zwei Garagen und großzügigem Platzangebot Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit mehreren Generationen. Auf einem ca. 269 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, ein zusätzliches Nebengebäude sowie zwei Garagen. Mit insgesamt ca. 277 m² Wohnfläche und drei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Aktuell ist eine Wohnung langfristig vermietet, während die beiden anderen Wohnungen frei sind und kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden können. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Dreifamilienhaus mit ca. 277 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 269 m² 3 separate Wohneinheiten 2 Wohnungen derzeit frei 1 Wohnung langfristig vermietet Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche 2 Garagen Gartenparzelle mit 510 qm in unmittelbarer Nähe Großzügiges Platzangebot Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen Möglichkeit zur Neuvermietung der freien Wohnungen Solide Bausubstanz - Bereits verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Dach bereits neu gedeckt neue Fenster eingebaut Weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial * Wohnung Erdgeschoss / Anbau – ca. 150 m² Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich sowohl über das Haupthaus als auch über das angrenzende Nebengebäude und bietet dadurch besonders viel Wohn- und Nutzfläche. Die Einheit verfügt unter anderem über: geräumige Küche vorhandene Einbauküche Badezimmer Sauna großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche vielseitig nutzbare Räumlichkeiten direkter Bezug zum Nebengebäude Durch die außergewöhnliche Größe eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine größere Familie, komfortables Wohnen mit viel Platz oder als großzügige Einheit im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes. * Wohnung 1. Obergeschoss – ca. 77 m² Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ordentliche Mieter vermietet. ca. 77 m² Wohnfläche langfristiges Mietverhältnis bestehende Mieteinnahmen damit bereits eine solide Grundlage für eine zukünftige Vermietung bzw. Kapitalanlage * Wohnung Dachgeschoss – ca. 50 m² Die gemütliche Dachgeschosswohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. ca. 50 m² Wohnfläche aktuell frei kurzfristig verfügbar interessant zur Eigennutzung oder als zusätzliche Mieteinheit Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand. Über die vergangenen Jahre wurden bereits verschiedene Arbeiten zur Instandhaltung und Verbesserung des Gebäudes durchgeführt. Unter anderem wurden: -das Dach neu gedeckt -neue Fenster eingebaut Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Besonders attraktiv: Zwei der drei Wohnungen sind bereits frei. Dadurch besteht die Möglichkeit, kurzfristig eigene Wohnideen umzusetzen oder durch eine Neuvermietung zusätzliches Ertragspotenzial zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage von Jüterbog. Jüterbog ist eine historische Kleinstadt im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg mit rund 13.000 Einwohnern, die eine reizvolle Mischung aus mittelalterlichem Charme und moderner Freizeitqualität südlich von Berlin bietet. Jüterbog ist günstig gelegen an der Grenze zu Sachsen-Anhalt, mit guten Zug- und Straßenverbindungen in den Großraum Berlin. KP: 240.000 Euro zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. ges. Mwst. Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 178,50 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2036-08-06