Description

Diese mit einer gedämmten Fassade modernen Isolierfenstern und neuen Dachziegeln ausgestattete Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem adretten, 2010 sanierten Zustand. Auch das Innen-ambiente in den drei behaglichen Zimmern, dem Küchenraum und zeitgemäßen Badezimmer ist erfreulich. An den hinteren Teil des unterkellerten Hauses grenzt eine große, teilweise überdachte Terrasse. Der leerstehende Küchenraum ist vorbereitet für die Installation einer wunschgemäßen Einbauküche, die nicht zum Kaufumfang gehört. Das angrenzende Badezimmer ist u.a. mit einem attraktiven Fliesendesign, einer Wanne und separaten Duschkabine ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage von dem 1965 errichteten Anbau, u.a. mit Duschbad, WC und Veranda. Die Zimmer sind soweit für die Verlegung von wunschgemäßen Bodenbelägen vorbereitet, die ebenfalls nicht zum Kaufumfang gehören. Das Haus hat eine 2025 installierte Gasheizung von Vaillant. Für die Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen verfügbar. Zur Vergrößerung der Wohnfläche ist ein Anbau denkbar. Laut Bau-amt beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,15 und die Geschoss-flächenzahl (GFZ)0,2. Sehr schön ist der große kinderfreundliche Garten, der bestens im Sonnenverlauf liegt. Auf dem Grundstück gibt es u.a. ein Gartenhäuschen, ein Stellplatz für zwei Pkw und eine Garage, die mit 18 m2 in die zusätzliche Nutzfläche (Keller) eingerechnet ist. In dieser naturverbundenen Harmonielage ist diese Immobilie ein ideales Wohlfühlrefugium. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 913 m² - Nutzfläche: ca. 58 m² # Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 175.47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-06-20 Anbieter-Objekt-ID: 26-6933