Description

Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Kauf und bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 81,16 m² und einem großzügigen Grundstück von 394,5 m² präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in einem einladenden Zustand. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und überzeugt mit einer normalen, funktionalen Ausstattung. Die Aufteilung umfasst 3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer und 1 Badezimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Energietechnik. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer Luftwärmepumpe, sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima und reduziert gleichzeitig die Heizkosten. Zusätzlich punktet es mit einer effizienten Photovoltaikanlage, die für umweltfreundlichen Strom sorgt und Ihre Energiekosten langfristig senkt. Zum Objekt gehört ein praktischer Carport und ein separater Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der vermietete Status der Immobilie macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Genießen Sie außerdem die Vorzüge des gepflegten Gartens, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Ein Stellplatz ist für 10.000 € erhältlich, und das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 50 €, was eine unkomplizierte Verwaltung und Instandhaltung des Objektes gewährleistet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in der idyllischen Umgebung von Wunsiedel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern! # Ausstattung Innenausstattung: Gehobenes, modernes Design mit klaren Linien und großzügigen Raumhöhen. Fertigparkett aus echtem Holz („Barlinsche Brett“ von Barlinek) – besonders geeignet für Fußbodenheizungen, schalldämpfend und allergikerfreundlich. Sanitäreinrichtung: Hochwertige Badezimmerausstattung von KOHLER (Modell „Reach“ mit Armaturen „Aleo“) aus langlebigen, pflegeleichten Materialien. Wasser- und Abwasserrohre mit Schallentkopplung für maximalen Komfort und Sicherheit. Fenster und Türen: Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen Dreh-Kipp-Beschlägen (MACO), die durch Antikorrosionsbeschichtungen extrem langlebig sind. Heiz- und Energiesysteme: Umweltfreundliche Wärmepumpen der Marke Fujitsu (Klasse A++) mit Solaranschluss und Mehrzonensteuerung. Maximale Energieeffizienz durch innovative Technologie. Fassaden und Materialien: Holzverkleidungen aus sibirischer Lärche für langlebige, wetterbeständige Oberflächen. Fassadenputz und Holzanstriche in Handarbeit ausgeführt, mit ökologisch unbedenklichen Farben und Lacken Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, nachhaltigen Materialien und modernen Technologien garantiert ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 394,50 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22,21 m² # Lagebeschreibung Die Häuser befinden sich in einer idyllischen Umgebung, die durch eine harmonische Integration der Architektur in die natürliche Landschaft überzeugt. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die hohen Wert auf Lebensqualität und Nachhaltigkeit legen. Die verwendeten Baumaterialien wurden speziell auf die Gegebenheiten vor Ort abgestimmt, um die Schönheit und Beständigkeit der Gebäude zu gewährleisten.Entfernungen: Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 8,4 km Bus 0,5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 38.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 24.07.2032 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2736090