Description

Diese Altbau-Etagenwohnung in begehrter Lage der Mainzer Altstadt vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², hohen Decken sowie dem klassischen Ambiente eines stilvollen Altbaus, das dem Objekt eine besondere Ausstrahlung verleiht. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen in zentraler Innenstadtlage zu schätzen wissen. Ein besonderes Highlight stellt die große Terrasse dar, die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung bietet viel Licht durch hohe und große Fensterflächen. Parkett-Böden, z. T. schöne Stuckleisten sowie eine außergewöhnlich schöne Türanlage mit dekorativen Farb- und Ornamentgläsern unterstreichen den besonderen Charakter dieser Altbauwohnung. Auch das Treppenhaus im Erdgeschoss ist bereits ein echtes Highlight: Eine elegante Treppe, Stuckelemente und zum Teil schöne Terrazzo-Böden unterstreichen den besonderen Altbaucharakter des Hauses. Mit einem monatlichen Hausgeld von 232,00 € zzgl. ca. 183,00 € nicht umlagefähigen Kosten präsentiert sich diese Altbauwohnung als attraktives Kaufobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz. # Ausstattung - Parkett-Böden - z.T. schöne Stuckleisten - Terrasse - Unterkellert - Gas-Etagenheizung - Doppelverglaste Holzfenster # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Mainzer Altstadt, einem der zentralsten und historisch geprägten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur charmanten Augustinerstraße, die nur einen Steinwurf entfernt liegt. Mit ihren hübschen Boutiquen, erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und dem besonderen Altstadtflair zählt sie zu den beliebtesten Adressen der Mainzer Innenstadt. Trotz dieser zentralen und lebendigen Umgebung befindet sich die Wohnung in angenehm ruhiger Lage und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Rückzugsort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Lage eignet sich ideal für Personen, die ein zentrales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen, ausgezeichneter Erreichbarkeit und zugleich ruhigem Wohnen schätzen.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,3 km Realschule 0,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km Gymnasium 0,4 km Flughafen 30,1 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 4,4 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-103