Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Sternberg verbindet moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Haustechnik zu einem besonderen Wohnkonzept. Das im Jahr 2019 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 520 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück und überzeugt sowohl durch seine durchdachte Raumgestaltung als auch durch zahlreiche exklusive Details. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf den See, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre verleiht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit rund 60 m². Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit der hochwertigen Designküche und schafft einen repräsentativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben sowie für gesellige Abende mit Gästen. Große Sichtachsen und der Blick in Richtung See unterstreichen das offene Wohngefühl. Eine stilvolle Glasschiebetür fügt sich elegant in das moderne Gestaltungskonzept ein. Der angrenzende Wintergarten beziehungsweise die Veranda sowie die überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zu jeder Jahreszeit attraktive Möglichkeiten zum Entspannen. Auch bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Design und eine klare Formensprache gelegt. Hochwertige Eichendielen, rahmenlose Türen und versenkte Fußbodenleisten sorgen für ein besonders geradliniges Erscheinungsbild. Die sichtbare Konstruktion des Dachstuhls in Verbindung mit der Aufdachdämmung verleiht den entsprechenden Bereichen einen individuellen architektonischen Charakter. Hochwertige Designtreppen verbinden das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss sowie dem Spitzboden und setzen zusätzliche gestalterische Akzente. Im Schlafzimmer ergänzt ein handgefertigter Einbauschrank die exklusive Ausstattung und bietet zugleich komfortablen Stauraum. Für hohen Wohnkomfort sorgen ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-Duschbad. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und ist ebenfalls in der Garage vorhanden. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und energieeffizienten Niveau. Eine Wärmepumpe übernimmt die zeitgemäße Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einem 10-kW-Speicher. Zahlreiche Funktionen des Hauses lassen sich über ein Smart-Home-System von Busch-Jaeger steuern. Hierzu gehören unter anderem die Beleuchtung sowie die elektrischen Rollläden einschließlich der Rollläden an den Dachfenstern. Damit verbindet das Haus hohen Bedienkomfort mit moderner Gebäudetechnik. Auch die Außenbereiche wurden mit großer Sorgfalt und einem hohen gestalterischen Anspruch angelegt. Die Terrasse ist mit hochwertigem Travertin gestaltet und bildet einen eleganten Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Blumen, Sträucher und eine gepflegte Rasenfläche schaffen ein harmonisches Gesamtbild und laden zum Verweilen ein. Eine Rasensprenkleranlage sowie ein Rasenmähroboter erleichtern die Pflege der Grünflächen. Eine Steinmauer beziehungsweise ein Friesenwall sowie eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung runden die aufwendig gestaltete Außenanlage ab. Die gepflasterte Auffahrt führt zur großzügigen Doppelgarage mit einer Größe von ca. 6 x 6 Metern. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie einen zusätzlichen Abstellraum und bietet komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge und weitere Gegenstände. Ergänzend stehen zwei Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der Haupteingangs- und Stellplatzbereich ist mit versenkbaren, beleuchteten Pollern ausgestattet. Eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox wurde bereits vorgesehen und ermöglicht damit eine unkomplizierte Ergänzung der vorhandenen Haustechnik für die Elektromobilität. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind die hochwertige Ausführung von Ortgang und Traufe mit Stehfalz und innenliegender Rinne sowie die Videoüberwachung des Grundstücks. Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Ausstattung, anspruchsvollen Materialien und einer außergewöhnlich gestalteten Außenanlage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die Wert auf modernes Design, hochwertige Materialien, Komfort und ein durchdachtes technisches Konzept legen. Der attraktive Seeblick, die großzügigen Wohnbereiche und das liebevoll angelegte Grundstück schaffen dabei einen besonderen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in Sternberg. # Ausstattung - Baujahr 2019 - Grundstücksgröße ca. 520 m² - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit ca. 60 m² - Direkter Seeblick vom Wohnbereich - Offene, hochwertige Designküche - Wintergarten / Veranda - Überdachte Terrasse - Terrasse mit hochwertigem Travertin - Modernes Vollbad - Separates Gäste-Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum - Hochwertige Eichendielen - Fliesenböden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachgeschoss und in der Garage - Aufdachdämmung mit innen sichtbarem Dachstuhl - Stilvolle Glasschiebetür - Rahmenlose Innentüren - Versenkte Fußbodenleisten - Hochwertige Designtreppen vom Erd- zum Dachgeschoss sowie zum Spitzboden - Handgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer - Smart-Home-System von Busch-Jaeger - Smart-Home-gesteuerte Beleuchtung - Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung - Elektrische Rollläden an den Dachfenstern - Energieeffiziente Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 10-kW-Speicher - Doppelgarage, ca. 6 x 6 m - Geflieste Garage mit elektrischem Tor - Zusätzlicher Abstellraum in der Garage - Zwei Stellplätze sowie zusätzlicher Stellplatz - Vorbereitung für eine Wallbox - Gepflasterte Auffahrt - Versenkbare und beleuchtete Poller im Eingangs- und Stellplatzbereich - Videoüberwachung des Grundstücks - Automatische Rasensprenkleranlage - Rasenmähroboter - Gepflegte Gartenanlage mit Rasenflächen, Blumen und Sträuchern - Steinmauer / Friesenwall - Stimmungsvolle Gartenbeleuchtung - Ortgang und Traufe in Stehfalz-Ausführung - Innenliegende Dachrinne # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57vom notariellen Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Sternberg am Luckower See und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Kleinstadt. Die reizvolle Seenlandschaft, weitläufige Grünflächen und die ruhige Umgebung schaffen ein besonders angenehmes Wohnumfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Luckower See prägt die besondere Atmosphäre dieser Lage und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Wasser macht den Standort insbesondere für Menschen interessant, die Ruhe und Erholung schätzen, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Sternberger Seenlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur Mecklenburg-Vorpommerns unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Sternberg selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinischen, gastronomischen und weiteren Einrichtungen. Auch Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Die historische Innenstadt mit ihrem kleinstädtischen Charakter ergänzt die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standortes. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch umliegende Städte und Regionen gut erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin sowie die Hansestadt Wismar bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und erweitern das Angebot der Region. Die Kombination aus der Nähe zum Luckower See, dem hohen Erholungswert der Umgebung und der Infrastruktur Sternbergs macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Hier lässt sich entspanntes Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auf angenehme Weise verbinden. # Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 32.62 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.05.2025 - Gültig bis: 01.05.2035 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: FALC-BjKo-91075