Description

Zum Verkauf steht eine besondere, außergewöhnliche Immobilie. Eine seltene Gelegenheit für Interessenten, die ein großzügiges Anwesen in der Region München/Oberbayern suchen, um ihre Träume zu verwirklichen. Ein Naturparadies mit Weit- und Alpenblick, ruhig und idyllisch gelegen im Herzen von Oberbayern. ** Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden ** Der Kaufpreis beträgt ab 3,9 Mio. €, je nach gewünschter Größe der landwirtschaftlichen Flächen. Der Erwerb erfolgt direkt von mir als langjähriger Eigentümer, von privat, provisionsfrei! Gerne werde ich Ihnen die genauen Objektdaten zur Verfügung stellen und Ihre Fragen beantworten. Ich bitte Sie hierzu um folgende Angaben: A) Ihr Vor- und Nachname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer B) kurze Beschreibung Ihres Interesses an dem Hofanwesen bzw. Ihrer Wünsche als neue/r Eigentümer/in Dann kann ich Ihnen bereits Auskunft geben, wie Ihre Wünsche am besten zu erfüllen sind. Ihre Nachricht können Sie gerne auch direkt an meine private E-Mail: naturparadies at bayern-mail.de senden. 100% Diskretion wird erwartet und von mir auch zugesichert! Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. ** ** Bauernhof / Pferdehof / Handwerker- u. Gewerbehof - TOP-Lage ** • Bauernhaus mit bis zu ca. 400 m² Wohn-/Nutzfläche • Plus große Baurechtsreserve • Wirtschaftsgebäude mit ca. 2.000 m² Nutzfläche • Glasfaser Highspeed Internet Anschluss vorhanden • Hofgrundstück mit über 10.000 m² • Grundstücke insgesamt ca. 255.000 m² • zusätzliche eigene Wasserquelle in Trinkwasserqualität ** Ein Naturidyll mit dem Sie Ihre Träume verwirklichen können! ** zum Beispiel: • ein exklusives Familiendomizil / Mehrgenerationen-Hof • ein repräsentativer Firmensitz • Bio-Bauernhof und Selbstversorgung • Pferdehof / Pferdegestüt / Pferdezucht • Wohnbebauung / Ausbau Wohneinheiten • Handwerker- und Gewerbehof • Natur Retreat-Zentrum (Coaching / Yoga / Büros / Wellness) • Öko-Energieerzeugung • Photovoltaikanlagen / Agri-PV • Reininvestition und Rücklagen steuerfrei investieren (§ 6b EstG) • . . . oder andere Geschäftskonzepte Das Bio-Hofanwesen liegt ca. 30 Minuten südöstlich von München und vereint in einzigartiger Weise die erholsame Ruhe mit guter Infrastrukturanbindung. Das Hofgrundstück hat eine Größe von über 10.000 m². Dazu gibt es Äcker, Wiesen, Weiden und Wälder, mit bis zu ca. 245.000 m². Alles biologisch, nachhaltig bewirtschaftet. Bei den Gebäuden besteht ein Renovierungs- und Sanierungsbedarf, dadurch ergeben sich einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Der Landkreis Ebersberg liegt östlich von München in der malerischen Voralpenlandschaft und ist geprägt von Grünflächen, Waldgebieten und Naturseen. Die Städte Ebersberg und Grafing werden als die "Perlen des Münchner-Ostens" beschrieben, mit hoher Wohnqualität, hoher Sicherheit und guter Infrastruktur. Mehrere Golfanlagen, Tennisplätze, Reiterhöfe und große Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der DB-Bahn, S-Bahn, über Autobahnen (A94/A8) und Schnellstraßen ist die bayerische Metropole München, der internationale Flughafen München, das Oberzentrum Rosenheim, sowie die Alpen und das “Bayerische Meer“ der Chiemsee bestens erreichbar. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 255000 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz . Alle Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr. Bildmaterial: eigene Bilder oder lizenziert von Unsplash. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Alle Angaben sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne Zustimmung des Erstellers nicht an Dritte weitergegeben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 496105